Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Zentral gelegene Bürofläche nahe Wandsbek Markt

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Bürofläche
85
8,00
€/m²
Hamburg-Wandsbek

Eckdaten:

ImmoNr.
10816
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
22041
Ort
Hamburg-Wandsbek
Land
Deutschland
Gesamtfläche
85,00 m²
Bürofläche
85,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Freiplatz Stellplatzmiete 45,00 €, Anzahl 3
Nebenkosten
178,50 €
Warmmiete
858,50 €
Kaltmiete €/m²
8,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines Geschäftshauses. Die Fläche ist in vier Büroräume, getrennte WC´s und eine kleine Pantry aufgeteilt. Als Fußbodenbelag wurde ein Nadelfilz verlegt. Die Mietfläche wird frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, drei Außenstellplätze auf dem benachbarten Grundstück rechts entgeltlich anzumieten. Eine Anmietung ist per sofort möglich.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Anmietung erfolgt umsatzsteuerfrei.

Ausstattung

- 4 Räume
- Außenstellplätze
- getrennte Sanitäranlagen
- kleine Pantry
- Endetage
- umsatzsteuerfreie Anmietung

Lage:

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek, einem im Osten von Hamburg gelegenen bevölkerungsreichen Stadtteil. Die mit Bäumen begrünte Walddörferstraße befindet sich ca. 400 m von der Auto-Meile Friedrich-Ebert-Damm entfernt in einem allgemeinen Gewerbegebiet. Gegenüber dem Objekt befindet sich das denkmalgeschützte „Haus Neuerburg“, eine ehemalige Zigarettenfabrik. Wenige Meter entfernt ist ein großes „REWE-Center“ sowie „Kabs PolsterWelt“ vertreten. Gastronomien und Einzelhandel sind in direkter Nähe, Billard-Hallen, Bowling-Bahn, Carrera-Bahn etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wandsbek-Markt ist fußläufig erreichbar, der Autobahnanschluss „Horner Kreisel“ ist wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt benachbart (Buslinie 8 und 116), die U-Bahn-Station „Straßburger Straße“ ist ca. zehn Minuten fußläufig entfernt. Per Bahn benötigt man von hier aus nur ca. 11 Minuten in die Innenstadt. Grünflächen und der Wandsewanderweg sind in der direkten Nachbarschaft. Der Mühlenteich ist ca. 15 Minuten entfernt.

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