Büro/Praxen Mieten

Schöne Bürofläche über 2 Ebenen mit Dachterrasse in Top-Citylage – provisionsfrei für den Mieter!

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Bürofläche
312
21,00
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10972
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1986
PLZ
20354
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
311,61 m²
Bürofläche
311,61 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
1.246,00 €
Warmmiete
7.790,00 €
Kaltmiete €/m²
21,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus im Stadtzentrum und verläuft über zwei Ebenen (5. und 6. OG), die über eine Wendeltreppe intern verbunden sind. Erwähnenswert ist die ca. 11 m² große Terrasse im 6. OG (Endetage), die sich mit einer Markise verschatten lässt und einen tollen Blick auf die Hamburger City bietet. Die Fläche ist mit Teppichbelag in den Büroräumen und einem Designboden in Holzoptik in den Fluren, Deckenbeleuchtung, Fensterbankkabelkanälen, einem CAT-7-Standard, separaten WC-Einheiten und einer Pantry ausgestattet. Verschiedene Glaselemente und Glastüren sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und eine moderne Optik. Bei Interesse können vorhandene Möbel und Stehleuchten gegen eine Abstandszahlung i. H. v. EUR 8.000,00 übernommen werden. Die Fläche ist per sofort verfügbar. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. TG-Stellplätze können in dem öffentlichen Parkhaus (Apcoa) des gegenüber liegenden „Marriott Hotels“ entgeltlich angemietet werden.

Energie

Energieverbrauch Wärme: 77,70 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 79,50 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1986

Ausstattung

- Dachterrasse mit Markise
- interne Treppenverbindung zw. 5. + 6. OG
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- CAT-7 Verkabelung
- gut ausgestattete Küche
- Möbel u. Stehleuchten gegen Abstandszahlung verfügbar
- zahlreiche Glaselemente
- getrennte Sanitäranlagen
- Serverraum
- Personenaufzug vorhanden

Lage:

Das Geschäftshaus liegt zentral in der Hamburger Innenstadt – vis á vis des Marriott-Hotels. Zahlreiche Geschäfte und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Oper, das Rathaus und die Binnenalster sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die U-Bahnhaltestelle „Gänsemarkt“ und die Bushaltestelle „Gänsemarkt“ ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Pkw ist der Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten, die Autobahn A 7 in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 25 Minuten zu erreichen.

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