Büro/Praxen Mieten

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Zentraler geht es kaum: Moderne Bürofläche in Top Innenstadtlage von Hamburg

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Bürofläche
180
24,50
€/m²
Hamburg / Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10925
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2008
PLZ
20354
Ort
Hamburg / Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
180,00 m²
Bürofläche
180,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
900,00 €
Warmmiete
5.310,00 €
Kaltmiete €/m²
24,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet durch "open space" Bereiche und verbaute Glaselemente eine angenehm helle und moderne Arbeitsatmosphäre. Umbaumaßnahmen können bei Bedarf in Abstimmung mit dem neuen Mieter und in Abhängigkeit von den baulichen Gegebenheiten durchgeführt werden. Es wird eine Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren angestrebt.
Zurzeit können vier Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Die Vermietung ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Im Gebäude steht folgende weitere Bürofläche zur Neuvermietung an:
ca. 505,67 m² im 6. OG (teilbar in ca. 200 m² und 300 m²).

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

Energie

Energieverbrauch Wärme: 60,30 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 37,60 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2023
Baujahr (laut Energieausweis): 2008

Ausstattung

- TG-Stellplätze anmietbar
- Umbaumaßnahmen in Abstimmung mit dem Mieter möglich

Lage:

Direkt gegenüber des Deutschlandhaus-Neubaus, in der Nähe des Gänsemarktes und der Staatsoper und unweit der Binnenalster befindet sich dieses schöne Geschäftshaus am sogenannten „Opernboulevard“. In den letzten Jahren hat dieser eine umfangreiche Neugestaltung und Aufwertung - nicht zuletzt aufgrund von neuen gastronomischen Konzepten - erfahren. Zentraler kann eine Immobilie fast nicht liegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu einem Spaziergang in der Mittagspause laden die Binnenalster oder die Parkanlage „Planten un Blomen“ am Stephansplatz ein. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist der Standort optimal angebunden, ob per Bus, U-/S-Bahn oder per Fernbahn. Die Stationen „Gänsemarkt“, Jungfernstieg oder Dammtor sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Neustadt

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