Büro/Praxen Mieten

Zentraler geht es kaum: Moderne Bürofläche in Top Innenstadtlage von Hamburg

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Bürofläche
180
24,50
€/m²
Hamburg / Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10925
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2008
PLZ
20354
Ort
Hamburg / Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
180,00 m²
Bürofläche
180,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
900,00 €
Warmmiete
5.310,00 €
Kaltmiete €/m²
24,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist modern, u. a. mit Glaselementen, Teppichboden und Bodentanks ausgestattet. Eine neue Einbauküche bzw. Pantry wird noch eingebaut. Zur Südseite hin können die Fenster mit Außenjalousien abgedunkelt werden. Zur Straßenseite gibt es einen kleinen überdachten Balkon. Zurzeit ist die Fläche eher offen gestaltet mit einem größeren „open-space“ Bereich und einem abgeteilten Konferenzraum. Die Wandstellungen können in Abstimmung mit dem Vermieter und in Abhängigkeit von den baulichen Gegebenheiten verändert werden. Es wird eine Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren angestrebt. Die Vermietung ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Zurzeit können vier Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Energie

Energieverbrauch Wärme: 60,30 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 37,60 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2023
Baujahr (laut Energieausweis): 2008

Ausstattung

- TG-Stellplätze anmietbar
- Umbaumaßnahmen in Abstimmung mit dem Mieter möglich

Lage:

Direkt gegenüber des Deutschlandhaus-Neubaus, in der Nähe des Gänsemarktes und der Staatsoper und unweit der Binnenalster befindet sich dieses schöne Geschäftshaus am sogenannten „Opernboulevard“. In den letzten Jahren hat dieser eine umfangreiche Neugestaltung und Aufwertung - nicht zuletzt aufgrund von neuen gastronomischen Konzepten - erfahren. Zentraler kann eine Immobilie fast nicht liegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu einem Spaziergang in der Mittagspause laden die Binnenalster oder die Parkanlage „Planten un Blomen“ am Stephansplatz ein. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist der Standort optimal angebunden, ob per Bus, U-/S-Bahn oder per Fernbahn. Die Stationen „Gänsemarkt“, Jungfernstieg oder Dammtor sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Neustadt

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