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Verkauft
Zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt! Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Barmbek

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1
Zimmer
28
Hamburg-Barmbek

Eckdaten:

ImmoNr.
5359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1957
PLZ
22305
Ort
Hamburg-Barmbek
Land
Deutschland
Wohnfläche
28,17 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
117,00 €
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1957 errichtet. Neben einem eigenen Kellerraum (ca. 10 m²) steht den Bewohnern noch eine gesonderte Abstellfläche im Dachboden zur Verfügung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt seit 1989 über Fernwärme, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 117,- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Daten des Energieausweises: V-Fernwärme-115 kWh-D

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 115,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Befeuerung: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1957

Ausstattung

Diese hier zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung eignet sich mit rund 28 m² Wohnfläche ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage und besticht durch seinen idealen Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich ein geräumiger Einbauschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe. Die gesamte Wohnung verfügt über einen ansprechenden Laminatfußboden. Das Duschbad ist mit weißen Boden- und Wandfliesen versehen - sämtliche Sanitärobjekte in Weiß. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm sowie einem Kühlschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Insgesamt handelt es sich hier um eine hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im zentralen Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Ladengeschäfte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Fuhlsbüttler Straße. Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die naheliegende S- und U-Bahnstation Barmbek sowie Haltestellen mehrerer Buslinien gegeben. Besonderer Erwähnung bedarf hier aber sicherlich die Nähe zum Stadtpark und die gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt.

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