Immobilienangebot

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Sasel zu vermieten

 
ImmoNr3759
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22395
OrtHamburg-Sasel
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
Kaltmiete1.995 €
Nebenkosten120 €
Kaution5.985 €
ImmoNr3759 ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22395 OrtHamburg-Sasel
Regionaler ZusatzSasel Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa Kaltmiete1.995 €
Nebenkosten120 € Kaution5.985 €
Objektbeschreibung: Die exklusive voll unterkellerte Architekten-Doppelhaushälfte wurde 2012 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und energiesparende Heizungsanlage mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Geschossen über Heizkörper, in den Bädern und der Küche zusätzlich Fußbodenheizung. Die bodentiefen Holzfenster des Hauses sind dreifach isolierverglast und von innen in Weiß und von außen Anthrazitfarben gestaltet. Das gesamte Haus ist mit exklusiven Stiltüren in Holz oder Glas ausgestattet. In sämtlichen Räumen sind Halogenstrahler in den Decken eingelassen worden. Der Keller ist von außen isoliert und wärmegedämmt. Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze. Das rund 300 m² große Grundstück ist nach Süd/Osten ausgerichtet. Der Garten ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht gestaltet. Die große Terrasse ist ebenfalls nach Süden und Osten ausgerichtet. Ein Carport ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2020
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage: Die hier zur Vermietung stehende 6-Zimmer Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Alstertaler Stadtteils Sasel, unmittelbar zur Grenze Poppenbüttel. Ein großes Angebot an Freizeitgestaltung, wie z.B. das fußläufig nur 2-3 Minuten entferntliegende Naturschutzgebiet "Hainisch Iland" und dem direkt anschliessenden Alsterwanderweg mit den Restaurant "Mellingburger Schleuse und Alte Mühle". Der Saseler Markt (Wochenmarkt 2x wöchentlich) ist in gerade einmal 5 Gehminuten erreichbar. Des weiteren befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel und zum Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ) ebenfalls nur wenige Miunten vom Haus entfernt.
Ausstattung: Die errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 150 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen / Vorräte / Waschen zu Wohnzwecken dienende Souterrainzimmer. Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die offen gestaltete Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm ausgestattet. Der mit ca. 31 m² sehr große und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich ist mit hellem Eichenparkett versehen. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche sowie ein kleiner, sehr praktischer Garderobenbereich. Insgesamt verfügt das Objekt über zwei hochwertige und modern ausgestattete Badezimmer. Über eine elegante Massivholztreppe wird das Obergeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen drei Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige mit Glasmosaik geflieste Dusche sowie eine Badewanne. Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein großes Studio befindet.
Die Zimmer im Obergeschoss und im Studio sind mit modernem Design-Fußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

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Tel.: 040 636463-0

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