Immobilienangebot

4-Zimmer Penthouse-Wohnung in St.-Georgs bester Lage!

 
ImmoNr3724
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20099
OrtHamburg-St. Georg
StraßeAlstertwiete
Hausnummer1b
Regionaler ZusatzSt. Georg
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaltmiete2.212 €
Nebenkosten493 €
Warmmiete2.705 €
Kaution6.636 €
ImmoNr3724 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20099 OrtHamburg-St. Georg
StraßeAlstertwiete Hausnummer1b
Regionaler ZusatzSt. Georg Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa Kaltmiete2.212 €
Nebenkosten493 € Warmmiete2.705 €
Kaution6.636 €
Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Warmwasser wird zentral geliefert und genau wie Kaltwasser mittels Mengenzähler (Uhren) gemessen und abgerechnet. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel). Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzverglasung versehen. Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden. Die Häuser verfügen über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Die Treppenhäuser sind mit einem ansprechenden Bodenbelag aus großformatigen Natursteinplatten versehen. Zu der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.01.2023
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage: In einzigartiger Lage direkt an der Hamburger Außenalster zwischen den Hotels Atlantic und Le Royal Méridian erwächst mit dem ALSTERCAMPUS ein neues, lebendiges, innerstädtisches Wohnquartier. Die direkte, öffentliche Verbindung zwischen dem Herzen St. Georgs und der Außenalster garantiert einen hohen Nutz- und Freizeitwert. Grünzonen und Wege bieten Bewohnern Bewegungsfreiheit und Lebensqualität. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Straße "Alstertwiete" -direkt an der Alster-. Der Hamburger Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "ALSTERCAMPUS" sind groß. Besonders die Lange Reihe sowie die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.
Ausstattung: Einmalig schöne, helle und moderne Wohnung mit duchdachter Aufteilung. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sowie der großzügige Flur verfügen über hellen Parkettboden (Massivholzparkett). Die an das Wohnzimmer angrenzende Einbauküche kann durch eine praktische Schiebetür geschlossen werden und verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und wischfesten weißen Dispersionsanstrich versehen. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad mit Dusche sind vorhanden. Beide sind zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Besonderheit: Von allen Zimmern ist die sonnige, großzügige Dachterrasse zu erreichen, welche sich über die ganze Wohnung erstreckt!

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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