Immobilienangebot

Großzügige und sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung

 
ImmoNr4452
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22175
OrtHamburg-Bramfeld
Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaltmiete690 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete890 €
Heizkosten80 €
Kaution2.070 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr4452 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22175 OrtHamburg-Bramfeld
Regionaler ZusatzBramfeld Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja UnterkellertJa
Kaltmiete690 € Nebenkosten120 €
Warmmiete890 € Heizkosten80 €
Kaution2.070 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in bester handwerksgerechter Bauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 9 Wohneinheiten, welche über ein sehr gepflegtes und mit Marmorfliesen ausgestattetes Treppenhaus zu erreichen sind. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem steht Ihnen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschkeller/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine ebenfalls im Kellergeschoss befindliche Gaszentralheizung.
Optional steht ein kleiner Garagenstellplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2020
Endenergiebedarf: 231.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in bester, familienfreundlicher und ruhigen Wohnlage im Grenzgebiet der beliebten Hamburger Wohnstadtteile Bramfeld und Wellingsbüttel. Eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen etc, und verschiedene Bushaltestellen mit Anschluss an das Hamburger U-Bahn- und S-Bahnnetz im Umkreis von ca. 5-10 Gehminuten sind vorhanden. Gleichzeitig bietet die nähere Umgebung einen hohen Freizeitwert durch die verschiedenen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Sportmöglichkeiten ( Reiten, Hockey, Tennis, Golf usw.).
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich mittig im 1. Obergeschoss eines Terrassenhauses. Die gesamte Wohnung ist, bis auf Küche und Vollbad, mit hellem, geschmackvollem Stäbchenparkett versehen. Die Fenster bestehen aus edlem Mahagoniholz und sind isolierverglast. Das Schlafzimmer bietet mit rund 14,5 m² genügend Stellfläche und einen Zugang zur Terrasse. Durch die große Fensterfront wird dieses Zimmer mit Tageslicht durchflutet. Das Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befinden sich weiße Sanitärobjekte und ebenfalls weiße Boden- und Wandfliesen, zudem befindet sich hier eine moderne Handtuchheizung. Im Flur befindet sich neben einer fest angebrachten Garderobe auch ein Einbauschrank. Hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls durch eine große Fensterfront mit Helligkeit gefüllt wird. Die Küche befindet sich separat nebenan, wird jedoch durch einen eingebauten, stilvollen Tresen mit dem Wohnzimmer verbunden. In der Küche befindet sich ein modernes Einbauprogramm in Holzoptik, dieses ist mit Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Die elektrischen Einbauten werden Ihnen von dem Vermieter zum Gebrauch überlassen. Die perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse erfasst eine Größe von ca. 25 m² und bietet sich als attraktive Ruheoase an. Die Terrasse verfügt über eine neuwertige, helle elektrisch betriebene Markise und eine Abseite in der Gartengeräte für Sie zur Verfügung stehen. Ein Wasser- sowie ein Elektroanschluss sind hier ebenfalls vorhanden.

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Tel.: 040 636463-0

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