Immobilienangebot

familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung direkt am Saseler Markt!

 
ImmoNr3883
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
Etage1.OG
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaufpreis340.000 €
Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
ImmoNr3883 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
Etage1.OG Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche96 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa Kaufpreis340.000 €
Außen-Provision6,25% Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: 1985 wurde diese kleine voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage mit sechs Wohneinheiten in bester handwerksgerechter Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Betonpfanne. Die Außenwände sind mit einem rotbunten Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind dreifachverglast.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung fest zugeordnet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Neben einer gemeinsamen Waschküche ist im Keller noch ein Fahrradkeller vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 365,--.
Die sehr harmonische Gemeinschaft hat das Gebäude stets hervorragend instandgehalten, wodurch sich das niedrige laufende Wohngeld ergibt. Dies ist natürlich auch auf den vergleichsweise guten Energiewert zurückzuführen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2018
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Saseler Markt, der in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar ist. Donnerstag- und Sonnabendvormittag findet hier der Wochenmarkt statt. Im Umfeld befinden sich diverse Kindergärten, drei Grundschulen sowie Gymnasien und eine Stadtteilschule. Verschiedene Buslinien am Marktplatz oder am Volksdorfer Weg führen zu diversen U- und S-Bahn Stationen.
Ausstattung: Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und weiterer Nutzfläche im Keller befindet sich technisch wie optisch in einem neuwertigen und gepflegtem Zustand.
Der Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die direkt an das Wohn-/Esszimmer angrenzende Einbauküche verfügt über ausreichend Arbeits- und Abstellfläche. Die Wand zwischen Essbereich und Küche ist nicht tragend. Eine zum Essbereich geöffnete Küche könnte somit problemlos hergestellt werden. Sämtliche Wohn- und Schlafräume wie auch der Flur sind einheitlich mit Laminatfußboden versehen. Vom Wohnzimmer (Schiebetürelement) aus ist der großzügige Süd/West-Balkon zu erreichen. Ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ø zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Ø helle Räume durch großzügige Fensterfronten
Ø geräumige Zimmer

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

Die Fotos mit der Möblierung sowie die Wandfarben entsprechen nicht mehr dem derzeitigen Zustand.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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