Immobilienangebot

An der Grenze zu Wellingsbüttel - Großzügige 2-Zimmer Wohnung

 
ImmoNr4970
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22175
OrtHamburg-Bramfeld
Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.050 €
Kaution2.400 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr4970 ObjekttypErdgeschoss
PLZ22175 OrtHamburg-Bramfeld
Regionaler ZusatzBramfeld Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa Kaltmiete800 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.050 €
Kaution2.400 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die großzügige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches 1994 gebaut wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine im Keller befindliche Gaszentralheizung.
Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls für € 50,00 mtl. zugeordnet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen von der Terrasse zugänglichen Gemeinschaftsgarten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2026
Endenergieverbrauch: 127.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese ruhige Wohnstraße befindet sich in beliebter Wohnlage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, Grenze zu Wellingsbüttel. Nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt liegt ein kleines Einzelhandelszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Wandsbek ist ebenfalls vorhanden. Die Schule Grootmoor (Gymnasium) ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über insgesamt 80 m² und bietet einen idealen Schnitt für 1-2 Personen. Die Wohnräume sind mit dunklem Teppichfußboden ausgestattet, Küche und Badezimmer in weiß gefliest.
Die Küche wurde vor ca. einem Jahr neu eingebaut. Platz für einen eigenen Geschirrspüler ist gegeben.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, alles neutral in weiß gestaltet.
Das großzügige Wohnzimmer lässt sich ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Von hier aus ist auch die ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zu erreichen.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele ist vorhanden.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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