Immobilienangebot

hell und freundliche 4 Zimmer-Terrassenwohnung

 
ImmoNr2964
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
StraßeSaseler Chaussee
Hausnummer232
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
Kaltmiete990 €
Nebenkosten325 €
Warmmiete1.315 €
Kaution2.970 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr2964 ObjekttypErdgeschoss
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
StraßeSaseler Chaussee Hausnummer232
Regionaler ZusatzSasel Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete) BalkonJa
TerrasseJa Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
StellplatzartTiefgarage UnterkellertJa
Kaltmiete990 € Nebenkosten325 €
Warmmiete1.315 € Kaution2.970 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 2002. Das vollunterkellerte, zweigeschossige Gebäude verfügt über Außenmauerwerk mit rotem Klinker. Sämtliche Fenster, Terrassentürelemente in Weiß, isolierverglast. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ca. 8m² große Kellerräume für alle Mietparteien sind vorhanden. Ebenfalls vorhanden sind eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für die mietereigenen Geräte (Waschmaschine und Trockner) und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 55,00 monatlich zusätzlich angemietet werden.

MIETVERTRAG: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag geschlossen. Dieser beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung über ein Jahr. D.h. die Nettokaltmiete wird nach einem Jahr um € 25,00 erhöht. Danach endet die Staffelmietvereinbarung. Weiterhin enthält der Mietvertrag einen zweijährigen Kündigungsausschluss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: C

Lage: Dieses ansprechende Objekt befindet im begehrten Stadtteil Sasel, im schönen Alstertalgebiet. Im Zentrum, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich der Saseler Park und dahinter der Saseler Markt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Fußweg zum Poppenbüttler S-Bahnhof beträgt ca. 15-20 Minuten, dort befindet sich auch das bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ). In nur 3 Minuten Entfernung befindet sich eine Busstation als Zubringer zum S-Bahnhof oder Richtung Volksdorf (U-Bahn Anbindung). Schulen wie Grundschule Alsterredder und Gymnasium Oberalster erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten durch das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet "Hainisch" sowie die Alster mit ihren ausgedehnten Wanderwegen.
Ausstattung: In allen Wohnräumen ist heller ansprechender Laminatfußboden verlegt. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die kleine, durch eine Hecke begrenzte Terrasse. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Sie verfügt über ein Markeneinbauprogramm und sämtliche Elektrogeräte wie Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Ebenso ist hier ein Platz für die mietereigene Geschirrspülmaschine vorgesehen.
Das moderne Vollbad + Dusche mit Fenster ist türhoch in Weiß, leicht meliert, gefliest. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ebenfalls in Weiß. Im Flur befindet eine praktische Abstellkammer, die neben dem Kellerraum, genügend Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, welches ein großzügiges Platzangebot zu schätzen weiß.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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