Immobilienangebot

4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage zu vermieten

 
ImmoNr55
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
StraßeMellande
Hausnummer41a
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaltmiete1.361 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.641 €
Kaution4.083 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr55 ObjekttypErdgeschoss
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
StraßeMellande Hausnummer41a
Regionaler ZusatzSasel Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa Kaltmiete1.361 €
Nebenkosten280 € Warmmiete1.641 €
Kaution4.083 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Im Jahre 1985 wurde diese voll unterkellerte Zweifamilienhaus in bester handwerksgerechter Bauweise errichtet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
In den Bädern befindet sich Fußbodenheizung, die anderen Räume werden über konventionelle Heizkörper beheizt.
Den Mietern stehen zwei große Kellerräume zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Einer der Räume (ca. 30 m²) ist beheizbar und lässt sich somit ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen.
Eine Garage ist der Wohnung für € 44,00 mtl. zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergiebedarf: 138.20 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Sehr gute gefragte Wohnlage im begehrten Hamburger Wohnstadtteil Sasel.
Hoher Freizeitwert durch die vielen Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung und durch die vielfältigen Sportmöglichkeiten wie z.B. Hockey, Tennis, Golf, Reiten usw.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das Hamburger U-/S-Bahnnetz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Saseler Markt, oder aber im bekannten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).
Ausstattung: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 123 m² aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche und Vorratskammer.

Hervorzuheben ist die perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse und der große Garten, der nur den Erdgeschossmietern zur Verfügung steht.

Besonderen Charme verleiht der Kamin im großzügigen Wohn-/Essbereich.

Ausgenommen von zwei Schlafzimmern (die mit Teppichboden ausgestattet sind) ist die gesamte Wohnung mit Laminatfußboden ausgelegt.

Die Küche beinhaltet alle notwendigen Geräte, wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Wannenbad. Das Wannenbad geht direkt vom Schlafzimmer ab. Beide Bäder sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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