Immobilienangebot

Exkl. 4-Zimmer Landhaushälfte mit Hobbyraum im Vollkeller in beliebter Lage von Wohldorf-Ohlstedt!

 
Property ID1239
Property typeSemi-detached house
Postal code22397
TownHamburg-Wohldorf/Ohlstedt
StreetBredenbekstraße
House no.22a
FloorE+D
Regional additionOhlstedt
Living area125 m²
Size of Site500 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
BalconyYes
TerraceYes
StructureMassive
CellaredYes
Rent exclusive of heating1.725 €
Utilities110 €
Rent including heating1.835 €
Deposit5.025 €
Number of parking spots2
Property ID1239 Property typeSemi-detached house
Postal code22397 TownHamburg-Wohldorf/Ohlstedt
StreetBredenbekstraße House no.22a
FloorE+D Regional additionOhlstedt
Living area125 m² Size of Site500 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
BalconyYes TerraceYes
StructureMassive CellaredYes
Rent exclusive of heating1.725 € Utilities110 €
Rent including heating1.835 € Deposit5.025 €
Number of parking spots2
Property description Im Jahre 1991/92 errichtetes Doppelhaus im Landhausstil. Vollkeller mit einem wohnlichen Hobbyraum (erstklassig integrierte Deckenbeleuchtung und Heizkörper vorhanden). Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung von 2018 - das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss ist jedes Zimmer mit Heizkörpern ausgestattet. Eine gemütliche Kaminanlage ist im Wohnbereich vorhanden.
Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff in Landhausoptik.
Der nahezu eingewachsene Garten mit ca. 500 m² Größe ist sehr ansprechend. Der Vorgarten ist elegant und sehr geschmackvoll gepflastert worden. Neben der Garage (für zusätzlich € 75,- mtl.) befindet sich zum einen eine weitere Abstellmöglichkeit für 1 Pkw, zum anderen ein Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte o.ä.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: wurde beantragt
Year of construction according energy pass: 1992

Location: Das hier zur Vermietung stehende Landhaus befindet sich in bevorzugter und beliebter Lage vom Villenstadtteil Wohldorf/Ohlstedt. Die überwiegende Bebauung besteht aus Villen sowie Ein-/Zweifamilienhäusern. Hoher Freizeitwert durch den nahe liegenden Alsterwanderweg, Duvenstedter Brook sowie das Rodenbeker Quellental und ein reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Golf, Tennis usw. Zum U-Bahnhof Ohlstedt sind es etwa 5-8 Gehminuten. Ebenso schnell erreichbar ist das Gymnasium Ohlstedt.
Equipment: Es handelt sich hierbei um eine hochmoderne und zeitgemäße Ausstattung.
Das Erdgeschoss, welches mit weißen Bodenfliesen versehen ist (siehe Fotos) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vielen großflächigen Fenstern, einer geräumigen Diele, einem kleinen Duschbad mit WC sowie einer Küche mit vollständigem Einbauprogramm (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.). Über eine offen gestaltete, weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafbereiche, der Flur und ein Vollbad (mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch) befinden. Die drei Schlafbereiche und der Flur werden zum Mietbeginn mit neuem Bodenbelag ausgestattet.
In das Kellergeschoss gelangt man über eine Betontreppe (zurzeit mit Teppichboden versehen), wo sich neben dem Arbeits-/Hobbyzimmer ein Vorratsraum, ein Heizungskeller und ein Waschkeller befinden.

Diese sehr gut geschnittene Landhaushälfte würde sich für eine 3-4köpfige Familie besonders gut eignen.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

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Tel.: 040 636463-0

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