Immobilienangebot

Neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse

 
ImmoNr4717
ObjekttypMaisonette
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.650 €
Kaution4.050 €
ImmoNr4717 ObjekttypMaisonette
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
Regionaler ZusatzSasel Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH) FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja UnterkellertJa
Kaltmiete1.350 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.650 € Kaution4.050 €
Objektbeschreibung: Das gesamte Haus wird fußbodenbeheizt und zentral mit Warmwasser beliefert. Die Beheizung erfolgt über sogenannte Erdwärmegewinnung und gilt als besonders umweltfreundlich und für Mieter Nebenkosten sparend. Großflächige Fenster und Terrassentüren, alle 3-fachverglast, beste Wand- und Deckenisolierung weisen auf einen Energiesparhaus hin nach KFW 70. Ein Personenaufzug vom Keller (Tiefgarage ) bis zum 2. Stock macht das Wohnen bequem. Die Tiefgarage ist über eine bequeme Rampen-Fahrbahn - beheizt im Winter - leicht befahrbar hergestellt. Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich angemietet werden kann. In den Heiz- und Betriebskosten sind bereits die kalten und warmen Wasserkosten enthalten. Das bedeutet der neue Mieter muss sich zusätzlich in Eigenregie nur bei einem Stromanbieter anmelden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2021
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Sehr gefragte Wohnlage - ruhig und zentral gelegen - im Hamburg-Alstertaler Stadtteil Sasel. Der Saseler Markt liegt gerade einmal fußläufig 5-10 Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Wochenmarkt, Läden, Supermärkte, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken usw. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem ein REWE-Markt, sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahnstation Volksdorf oder zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Auch das sehr begehrte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Beste Naherholungsgebiete an der Saselbek und der Alster sowie Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Hockey, Golfplatz Treudelberg) aller Art befinden sich in näherer Umgebung.
Ausstattung: Die hier zur Vermietung stehende 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Endetage des Hauses. Diese verfügt über drei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine offene Küche, sowie eine Dachterrasse.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem geölten Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche; die Küche und Bäder mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken sind glatt verputzt.

Die offene Küche erhielt ein hochwertiges Einbauprogramm; Fronten in Cremé mit Edelstahlgriffen, Arbeitsplatte in Holzoptik. Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/ Gefrierkombination. Der Platz für einen Geschirrspüler ist vorgesehen.

Das Badezimmer und das Gäste-WC präsentieren sich modern und sind weiß-glänzend gefliest, Fußbodenfliesen in Grau. Im Badezimmer befindet sich zudem der Anschluss für eine Waschmaschine.

Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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