Immobilienangebot

Schöne Familienvilla in bester Sachsenwaldlage

 
Property ID1757
Property typeSingle family house
Postal code21521
TownWohltorf
Regional additionWohltorf
Living area157 m²
Size of Site1.700 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingGas
GroundHardwood floor
HeatingCentral heating
StructureMassive
CellaredYes
Rent exclusive of heating1.895 €
Utilities120 €
Rent including heating2.015 €
Deposit5.685 €
Number of parking spots2
Property ID1757 Property typeSingle family house
Postal code21521 TownWohltorf
Regional additionWohltorf Living area157 m²
Size of Site1.700 m² Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingGas GroundHardwood floor
HeatingCentral heating StructureMassive
CellaredYes Rent exclusive of heating1.895 €
Utilities120 € Rent including heating2.015 €
Deposit5.685 € Number of parking spots2
Property description Wir vermieten exklusiv dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1988, mit schöner 1.700 m² großen Gartenfläche auf einem eingewachsenen, sonnigen Grundstück. Das Gebäude ist massiv in Kalksandsteinbauweise errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Anbau für Gartengeräte oder als Überwinterungsmöglichkeit für Pflanzen. Eine Terrasse sowie zwei Außenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2011 erneuerte Gaszentralheizung der Marke Viessmann.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.03.2029
Final consumption of energy: 188.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1988
Class: F

Location: Wohltorf/Aumühle befindet sich als ehemalige Villenkolonie der Jahrhundertwende, direkt am Sachsenwald im Osten der Hansestadt Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im benachbarten Reinbek und Aumühle. In Wohltorf direkt befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt in Wentorf, Reinbek und Aumühle. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, unter anderem das naturschöne Sachsenwald-Freibad "Tonteich" sowie drei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahnstation Wohltorf ist fußläufig zu erreichen.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage von Wohltorf, am Ende der Sackgasse Libellenweg, direkt im Billetal am Naturschutzgebiet. Die dortige Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Villen.
Equipment: Das hier angebotene Haus besteht aus 6 Zimmern, aufgeteilt in 3 - 4 Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und dem Wohnzimmer mit marmorverkleidetem Kamin und Parkettfußboden. Der Eingangsbereich mit Windfang und einem Gäste-WC führt in eine kleine Diele mit Treppenaufgang zur offenen Galerie im Obergeschoss.

Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Bäder (Voll- und Duschbad) sowie eine neuwertige Wohnküche mit separatem Außeneingang zum Garten.
Die moderne, in weiß gehaltene Einbauküche, verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Ausreichend Ober- und Unterschränke sind vorhanden.

Der Vollkeller und der Hauswirtschaftsraum, sowie der zu Abstellzwecken nutzende Spitzboden komplettieren das Haus.

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Tel.: 040 636463-0

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