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Traumhafte 5-6 Zimmer Kaffeemühle in Volksdorf!

 
Property ID1971
Property typeSingle family house
Postal code22359
TownHamburg-Volksdorf
Regional additionVolksdorf
Living area228 m²
Size of Site1.119 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingGas
GroundHardwood floor
HeatingCentral heating
BalconyYes
TerraceYes
StructureMassive
CellaredYes
Rent exclusive of heating2.495 €
Utilities100 €
Rent including heating2.595 €
Deposit7.485 €
Number of parking spots1
Property ID1971 Property typeSingle family house
Postal code22359 TownHamburg-Volksdorf
Regional additionVolksdorf Living area228 m²
Size of Site1.119 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingGas GroundHardwood floor
HeatingCentral heating BalconyYes
TerraceYes StructureMassive
CellaredYes Rent exclusive of heating2.495 €
Utilities100 € Rent including heating2.595 €
Deposit7.485 € Number of parking spots1
Property description Diese klassische "Rotklinker-Kaffeemühle" aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Vermieter haben das Haus im Jahr 2006 umfangreich renoviert und modernisiert. In diesem Zuge wurde die Elektrik erneuert und die Heizungsanlage (Gaszentral) wurde ausgetauscht. Des weiteren wurde das Dachgeschoss umgestaltet. Im großzügigen Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung und eine Belüftungsanlage um im Sommer für Kühlung zu sorgen. Ebenfalls wurden die Kamine erneuert, so dass sich das Haus heute modern und absolut zeitgemäß präsentiert.

Ein Vollkeller mit Außenzugang bietet ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 12.05.2029
Final energy demand: 177.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1956
Class: F

Location: Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus auf großem Grundstück befindet sich in gewachsener und gepflegter Umgebung von Volksdorf. Die nahe Umgebung lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortskern mit seinen Einzelhandelsgeschäften, sowie der beliebte Wochenmarkt und auch das Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist durch Bus und U-Bahn gegeben, die Fahrtzeit mit dem Pkw in die Hamburger City beträgt ca. 40 Minuten.
Equipment: Ein wirklich wunderschönes, lichtdurchflutetes Haus!
Die Ausstattung ist geschmackvoll und modern. Sämtliche Innentüren sowie die Treppen sind einheitlich aus Buchenholz. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Buchenparkett versehen. Die Diele im Erdgeschoss ist zentral belegen und bietet Zugang zu zwei ineinander übergehende Wohnräumen, von denen einer über einen Kamin verfügt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, z.B. als Esszimmer nutzbar, ein modernes, in Weiß gehaltenes Gäste-WC und die zentral gelegene Küche.
Diese moderne Küche im Landhausstil ist offen gestaltet und mit einem neuwertigen, kompletten Kücheneinbauprogramm versehen. Sämtliche E-Geräte wie z.B. Backofen mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle usw. sind vorhanden. Von der Küche aus ist der lichtdurchflutete Wintergarten zu begehen, welcher mit seinen 36m² als sehr großzügig zu bezeichnen ist!
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort sind weitere drei Zimmer vorhanden. Eines der Zimmer verfügt hier ebenfalls über einen Kamin und zudem auch über einen großzügigen Balkon.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer. Ein Duschbad, welches von Flur aus zu betreten ist und ein Vollbad, vom Schlafzimmer aus erreichbar. Sämtliche Bäder sind geschmackvoll und modern ausgestattet.
Vom Flur der ersten Etage erreichen Sie über die Treppe das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m². Dieser Bereich ist offen gestaltet und wird durch mehrere Velux-Fenster und Gauben ausreichend belichtet. Der Fußboden ist hier mit hellem Laminat ausgestattet.

Das Haus eignet sich optimal für eine 4-köpfige Familie.
Um sich ein genaueres Bild vom Objekt machen zu können, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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