Immobilienangebot

Endetage! 4-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon und Weitblick

 
ImmoNr4741
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22145
OrtHamburg
EtageE+4+D
Regionaler ZusatzMeiendorf
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaltmiete1.295 €
Nebenkosten235 €
Warmmiete1.530 €
Kaution3.885 €
ImmoNr4741 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22145 OrtHamburg
EtageE+4+D Regionaler ZusatzMeiendorf
Wohnfläche111 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa Kaltmiete1.295 €
Nebenkosten235 € Warmmiete1.530 €
Kaution3.885 €
Objektbeschreibung: Insgesamt entstanden hier im Jahr 2016 vier moderne und geschmackvolle Neubauwohnungen auf einem im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhaus. Die neuen Etagen wurden in bester handwerksgerechter Bauweise errichtet und erfüllen hohe Energiestandards. Sturzsicherungen und Balkonbrüstungen aus Glas vermitteln optische Leichtigkeit und sorgen für Transparenz und Durchblick. Sämtliche Fenster sind selbstverständlich dreifachverglast.
Neben der Aufstockung wurde das Haus mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet und die Gas-Zentralheizung - in der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung- wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Die Warmwasserzubereitung erfolgt jeweils über moderne Durchlauferhitzer. Zudem sind die Wohnungen teilweise mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Dieser Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht sowohl ein Fahrradkeller als auch eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 25,- mtl. zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2026
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Meiendorf ist ein ruhig gelegener Stadtteil im Hamburger Osten. In nur ca. 10 Minuten ist fußläufig der U-Bahnhof Berne zu erreichen. Hier findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt und es gibt ein ausgiebiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem nur ca. 100 m vom Haus entfernt. Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Zur Autobahnauffahrt der A1 (Stapelfeld) gelangt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Die hier zur Vermietung stehende 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Diese verfügt über drei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Duschbad, eine offene Küche, sowie einen Balkon mit Südausrichtung.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem geölten Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche; die Küche und Bäder mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken wurden glatt verputzt.

Die offene Küche erhielt ein hochwertiges und modernes Einbauprogramm; Fronten in Weiß mit Edelstahlgriffen, Arbeitsplatte in Anthrazit. Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler.

Die Bäder präsentieren sich modern und sind in weiß-glänzend gefliest, Fußbodenfliesen in Grau. Im Vollbad befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.

Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

Ihr professioneller Immobilienmakler seit über 60 Jahren