Immobilienangebot

4-5 Zimmer Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Sasel!

 
ImmoNr4356
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22393
OrtHamburg
StraßeDweerblöcken
Hausnummer67a
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
StellplatzartCarport
UnterkellertJa
Kaltmiete1.460 €
Nebenkosten120 €
Kaution4.380 €
ImmoNr4356 ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22393 OrtHamburg
StraßeDweerblöcken Hausnummer67a
Regionaler ZusatzSasel Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa StellplatzartCarport
UnterkellertJa Kaltmiete1.460 €
Nebenkosten120 € Kaution4.380 €
Objektbeschreibung: Dieses mitte der 90er Jahre errichtete Doppelhaus wurde in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Aussenfassade ist geschmackvoll mit einem roten Klinker verblendet. Beheizt wird die Haushälfte mit einer im letzten Jahr erneuerten Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Fenster sind allesamt aus Kunststoff, in weißer Ausführung (isolierverglast).
In das Kellergeschoss sowie in das Obergeschoss gelangt man über eine offen gestaltete Buchentreppe.
Im Keller des Hauses befinden sich neben einem Vorratsraum, Waschbereich und Heizungsraum ein zu Wohnzwecken geeignetes Arbeits- oder Gästezimmer, welches mit Vinylfußboden versehen ist. Alle übrigen Räume sind gefließt.
Der nach Südwesten ausgerichtete, über 350 m² Garten wurde liebevoll angelegt. Ebenfalls vorhanden ein kleines Gartenhäuschen, wo Fahrräder und Gartengeräte abgestellt werden können. Zudem steht dem Mieter ein Carport (für mtl. € 35,-) mit verschließbarem Tor zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2024
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das zum Alstertal gehörende Sasel ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Das Umfeld wird geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und schön angelegten Gärten. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten am Saseler Markt und sämtlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Hoher Freizeitwert durch die zahlreichen Naturschutzgebiete und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit dem Bus (200m) erreicht man in wenigen Fahrminuten die S-Bahn-Station Wellingsbüttel. In das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) gelangt man mit dem Fahrrad etwa 10-12 Fahrminuten.
Ausstattung: Die Ausstattung ist als modern und freundlich zu bezeichnen. Im Erdgeschoss sind die Räume wie Flur/Diele, Gäste-Bad (mit Dusche) und Küche mit hellem Fliesenfußboden versehen. Der Wohnbereich hingegen verfügt über helles Buchenparkett. Die Küche ist mit einer Einbauzeile versehen; zudem bietet der Küchenraum Platz für eine kleine Essecke.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafbereiche. Die zwei Kinderzimmer und der Schlafbereich sind ebenfalls Buchenparkett versehen. Das Vollbad ist in gleicher Art und Weise mit Wand- und Fußbodenfliesen ausgestattet, wie das Duschbad/WC im Erdgeschoss. Ein Dachboden bietet ausreichend Platz für Abstellzwecke.
Besonderer Erwähnung Bedarf hier aber sicherlich das große Zimmer im Keller des Hauses. Insgesamt verfügt der Vollkeller über eine Höhe von ca. 2,30 Meter.
Fazit: die hier zur Vermietung stehende Haushälfte bietet ausreichend Platz für eine drei- vierköpfige Familie, die in einer der schönsten Lagen des Alstertals ein Zuhause finden wollen!

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Tel.: 040 636463-0

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