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Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage zu vermieten

 
Property ID4671
Property typeSemi-detached house
Postal code22159
TownHamburg-Sasel
Regional additionSasel
Living area125 m²
Size of Site300 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
HeatingGas
CellaredYes
Rent exclusive of heating1.490 €
Utilities120 €
Deposit4.470 €
Number of parking spots1
Property ID4671 Property typeSemi-detached house
Postal code22159 TownHamburg-Sasel
Regional additionSasel Living area125 m²
Size of Site300 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 HeatingGas
CellaredYes Rent exclusive of heating1.490 €
Utilities120 € Deposit4.470 €
Number of parking spots1
Property description Die exklusive, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 2015 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasheizung mit gekoppelter Solaranlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Geheizt wird in sämtlichen Geschossen über Fußbodenheizung. Die Fenster des Hauses sind dreifach isolierverglast und von innen und außen in Weiß gestaltet. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz. Das Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Der Garten ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht gestaltet. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtet.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.10.2024
Final consumption of energy: 33.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2015
Essencial energy source: Gas
Class: A

Location: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage unmittelbar auf der Grenze zwischen Sasel und Farmsen/Berne. Eine abwechslungsreiche Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der man alle Vorzüge des Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Der Ortskern Sasel sowie der Berner U-Bahnhof mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und das nah gelegene Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel bilden mit vielen Fachgeschäften eine Alternative zur Hamburger City. Diverse Schulformen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächsten U-Bahnstationen Meiendorfer Weg oder Berne und Buslinien sind in einigen Gehminuten oder per Fahrrad bequem zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt fährt man ca. 25 Minuten mit dem Auto, den Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, alle sportlichen Angebote sind vor Ort.
Equipment: Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 125 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen / Vorräte / Waschen zu Wohnzwecken dienende Souterrainzimmer mit insgesamt 25 m². Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm ausgestattet. Diese beinhaltet alle notwendigen elektrischen Geräte, wie Kühlschrank und großes Gefrierfach, Geschirrspüler, Ofen und Cerankochfeld, etc.. In der Küche befindet sich ausreichend Platz einen Essbereich einzurichten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hellem Laminat versehen. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC. Über eine elegante Massivholztreppe wird das Obergeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen drei Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein großes Fenster ist vorhanden.

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