Immobilienangebot

Moderne 3-Zimmer DHH in beliebter, ruhiger Lage von Poppenbüttel - nur an ein Pärchen zu vermieten!

 
ImmoNr424
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22399
OrtHamburg
StraßeIlkstraat
Hausnummer22b
Etage2.00
Regionaler ZusatzPoppenbüttel
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete1.140 €
Kaution3.150 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr424 ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22399 OrtHamburg
StraßeIlkstraat Hausnummer22b
Etage2.00 Regionaler ZusatzPoppenbüttel
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaltmiete1.050 € Nebenkosten90 €
Warmmiete1.140 € Kaution3.150 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein voll unterkellertes, rotgeklinkertes Doppelhaus - Satteldach-Haus mit Betondachpfannen (Anthrazit) als Dachdeckung.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. In allen Räumen selbst liegt Fußbodenheizung und im Keller befinden sich Heizradiatoren.
Der Gartenanteil von ca. 200 m² ist mit Ziersträuchern und Rasen angelegt - eine Terrasse (ca. 24 m²) mit Südwestausrichtung sowie auch der Pkw-Stellplatz und die Zuwegung wurden ansprechend gepflastert.

 
Energieausweis
Art: wurde beantragt
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Lage: In bevorzugter Wohnlage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel befindet sich die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem kleinen Supermarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen - das Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) in 5 Autominuten. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine in nur wenigen Gehminuten entfernte Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Station Poppenbüttel bzw. U-Bahn Langenhorn.
Ausstattung: Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen im Terracottastil versehen; Gäste-WC und Küche zudem mit weißen Wandfliesen. Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten versehen.
Eine massive, offene Holztreppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden versehen. Das Badezimmer ist wie das Gäste-WC mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Alle Räume haben an den Wänden und Decken einen hellen Farbanstrich. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschkeller und Flur. Ein weiter Raum eignet sich bestens als Party-/ Hobbyraum. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe auf die Terrasse bzw. in den Garten.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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