Immobilienangebot

Moderne, helle 3-Zimmer Parterre-Wohnung in gefragter Lage zwischen Poppenbüttel und Wellingsbüttel!

 
Property ID4296
Property typeGround floor
Postal code22391
TownHamburg-Wellingsbüttel
StreetStadtbahnstraße
House no.153c
Regional additionWellingsbüttel
Living area77 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Yes
CellaredYes
Rent exclusive of heating850 €
Utilities240 €
Rent including heating1.190 €
Heating costs100 €
Deposit2.550 €
Number of parking spots2
Property ID4296 Property typeGround floor
Postal code22391 TownHamburg-Wellingsbüttel
StreetStadtbahnstraße House no.153c
Regional additionWellingsbüttel Living area77 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingGas HeatingCentral heating
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Yes CellaredYes
Rent exclusive of heating850 € Utilities240 €
Rent including heating1.190 € Heating costs100 €
Deposit2.550 € Number of parking spots2
Property description Im Verlaufe des Jahres 2003 wurde dieses interessante Objekt mit 15 Wohneinheiten im Herzen des Alstertals errichtet. Es handelt sich um eine komfortable Wohnung, wobei großer Wert auf Lärmschutz und Wärme-/Kälteschutz gelegt wurde. Das zur Straßenseite belegene Schlafzimmerfenster wurden zusätzlich mit Lärmschutzbalkonen versehen. Zu dieser Wohnung gehören gleich 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum im Keller. Der überdurchschnittliche Komfort der Anlage dokumentiert sich schon aus der Tatsache, dass man mit einem modernen Personenaufzug vom Keller (auch Tiefgarage) direkt auf alle Wohnebenen fahren kann. Ein Tiefgaragenplatz ist dieser Wohnung zugeordnet, welcher für mtl. € 60,- angemietet werden muss.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgeliefert.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem 2-jährigen Kündigungsausschuß abgeschlossen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: wurde beantragt

Location: Mitten im Zentrum des Hamburger Alstertals, an der Stadtteilgrenze Wellingsbüttel/Poppenbüttel, vis á vis dem bekannten "Parkrestaurant Randel", befindet sich diese Parterre-Wohnung. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe folgender Einrichtungen: Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit dem bekannten Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ), ca. 10 Gehminuten entfernt, sowie S-Bahnhof Wellingsbüttel ebenfalls nur knapp 10 Gehminuten. Das schöne Gebiet des Alsterlaufes, 2 Gehminuten. Die bekannten Wander- und Ausflugsziele. Außer den Alsterwanderwegen noch die Gebiete Poppenbüttler Schleuse bis Mellingburger Schleuse, das Hainischparkgelände in Sasel sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Golfplatz Treudelberg ist mit dem PKW in nur 5 Min. zu erreichen. Über die Wellingsbütteler Landstraße gelangt man in ca. 10 Min. zum Flughafen. 15 Min. zur City Nord bzw. 25 Min. zur Hamburger Innenstadt.
Equipment: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sowohl Wohn- als auch Kinderzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, also nicht zur Straße gelegen. Hier befindet sich auch die geschützte Terrasse, ohne jegliche Baumbeschattung. Alle Wohn- und Schlafräume sowie Diele sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Küche, Bad und WC sind mit erstklassigen hellen Fußbodenfliesen versehen. Sämtliche Wände wurden in hellen Farben gestrichen. Im geräumigen Badezimmer befindet sich eine halbrunde Eckbadewanne in Acryl, welche sich auch zum Duschen eignet - ebenfalls vorhanden ein Waschmaschienenanschluss. Zusätzlich zum Vollbad gibt es ein Gäste-WC. In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank als zusätzlicher Abstellraum. Die neuwertige Küche ist mit allen E-Geräten, wie z.B. Multifunktionsherd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler usw. ausgestattet. Die Ober- und Unterschränke haben helle Fronten und bieten viel Stauraum und Arbeitsfläche. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Waschmaschienenanschluß bzw. Stauraum für einen Trockner.

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