Immobilienangebot

moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Studio

 
ImmoNr4339
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten130 €
Heizkosten100 €
Kaution3.450 €
ImmoNr4339 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
Regionaler ZusatzSasel Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
UnterkellertJa Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten130 € Heizkosten100 €
Kaution3.450 €
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2001 mit 5 Wohneinheiten errichtet. Die hier angebotene Wohnung, welche über ein gepflegtes Treppehaus zu erreichen ist, befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Geschosse. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2024
Endenergieverbrauch: 65.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Sasel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Poppenbüttel und somit die besten Anbindungen in sämtliche Richtigungen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Direkt angrenzend an den S-Bahnhof Poppenbüttel befindet sich das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), welches eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Entlang der Straße befinden sich Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Konditoreien etc..
Ausstattung: Es handelt sich um eine helle, moderne Wohnung mit einer überzeugenden Aufteilung. Der Flur, Schlaf- sowie Wohnbereich ist mit dunklem Laminatfußboden versehen. Der Flur bietet genügend Stellplatz um einen einladenden Eingangsbreich zu gestalten. Der Zugang beider Balkone besteht im Wohnzimmer - auf den rückwärtig gelegenen Balkon gelangt man ebenfalls durch das Schlafzimmer. Rückwärtig gelegen ist der größere Balkon, der kleinere ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die Küche wurde mit weißen Fliesen versehen und bietet eine Einbauzeile mit einer Arbeitsplatte, Wandschränken, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie einem neuwertigen E-Herd, welche dem Mieter zur Verfügung steht. Einen Waschmaschinenanschluss für die Mietereigene Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten voll ausgestattet, eine Badewanne sowie ein Fenster sind vorhanden. Über eine feste Treppe im Flur gelangen Sie in den als Studio ausgebauten, ehemaligen Spitzboden. Dieser ist mit hellem Teppich versehen und bietet die optimale Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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