Immobilienangebot

Interessante 4-Zimmer Doppelhaushälfte + Wintergarten in gefragter Lage von Sasel!

 
Property ID726
Property typeSemi-detached house
Postal code22393
TownHamburg-Sasel
StreetGilcherweg
House no.76a
Regional additionWalddörfer
Living area135 m²
Size of Site200 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
CellaredYes
Rent exclusive of heating1.300 €
Utilities120 €
Rent including heating1.420 €
Deposit3.900 €
Number of parking spots1
Property ID726 Property typeSemi-detached house
Postal code22393 TownHamburg-Sasel
StreetGilcherweg House no.76a
Regional additionWalddörfer Living area135 m²
Size of Site200 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
HeatingGas HeatingCentral heating
CellaredYes Rent exclusive of heating1.300 €
Utilities120 € Rent including heating1.420 €
Deposit3.900 € Number of parking spots1
Property description Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte wurde Mitte der 80er Jahre errichtet. Dunkelroter Flachklinker mit rotbrauner Tonpfanne als Dacheindeckung.
Das Gebäude wurde mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestatt. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 2 Jahre alte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung vom Keller des Hauses aus. Ebenenfalls im Keller befinden sich 3 Kellerräume, wo sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Der Keller ist vom gemeinschaftlichen Treppenhaus mit dem benachbarten Doppelhausnachbarn zu erreichen.
Es handelt sich hierbei um ein Pfeifenstilgrundstück mit gemeinsamer Zuwegung. Im vorderen Bereich befindet sich ein Pkw-Stellplatz, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist. Im hinteren Gartenbereich befindet sich im Anschluss des Wintergartens eine Terrasse und ein Gartenbereich mit einer nach Süden ausgerichteten Rasenfläche. Insgesamt steht ein Gartenbereich von ca. 200 m² zzgl. Zuwegungs- und Nebenflächen zur Verfügung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: wurde beantragt
Year of construction according energy pass: 1985

Location: Die Straße Gilcherweg ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegender Villen- und Ein-/Zweifamilienhaus-Bebauung und führt direkt zum Saseler Markt.
Hier befinden sich beste Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post und Banken. Schulen aller Art sind binnen weniger Fahrradminuten zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn Wellingsbüttel oder U-Bahn Berne durch die Buslinie 168, die fußläufig nur ca. 250 m entfernt liegt.
Neben den vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, welche sich in umliegender Umgebung befinden, liegt quasi direkt gegenüber der Straße das "Hühnermoor" - ein kleiner Park mit einem Teich und einer Spielwiese sowie einem kleinen Spielplatz.
Equipment: Die gesamte Doppelhaushälfte wurde für den Mietbeginn komplett neu gestrichen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur- und Dielenbereich und ein Gäste-WC, welche mit hellen Fußbodenfliesen versehen sind sowie der Wohn-/Essbereich - dieser ist mit Terracottflesen versehen - und der Küchenraum, der mit einer Einbauküche im Buchendekor augestattet ist. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zum Wintergarten.
Über eine offene Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei Kinder- und ein Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Duschbad und ein Vollbad) in weißer Ausfühung und zwei Flure. Die Zimmer und die Flure verfügen über Designfußboden.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine intakte und solide aber auch einfache Ausstattung ohne besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 120 m² zzgl. ca. 15 m² Wintergarten.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag für etwa 5 Jahre Mietzeit abgeschlossen.

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Tel.: 040 636463-0

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