Immobilienangebot

Fußläufig zum U-Bahnhof Hoisbüttel!

 
ImmoNr212
ObjekttypWohnen
PLZ22949
OrtAmmersbek
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAmmersbek
GRZ0,3
Grundstücksgröße1.071 m²
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen
ImmoNr212 ObjekttypWohnen
PLZ22949 OrtAmmersbek
LandDeutschland Regionaler ZusatzAmmersbek
GRZ0,3 Grundstücksgröße1.071 m²
Kaufpreis450.000 € Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangen hier die Flurstücke 56/29 und 56/30 der Gemarkung Ammersbek mit einer Gesamtgröße von 1.071 m².
Das bebaubare Grundstück (56/29) hat eine Größe von 899 m² und bietet im vorderen Bereich eine Breite von circa 30 m. Es gilt für das Grundstück folgende Ausweisung: Allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - ein Vollgeschoss - GRZ 0,3.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubar. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes Gebäude. Die mit dem Abriss verbundenen Kosten hat der Käufer zu tragen. Das Grundstück mit der Bezeichnung 56/30 ist als Versorgungsfläche ausgewiesen. Aktuell wird diese Fläche als Gartenfläche genutzt.
Lage: Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Ammersbek/Hoisbüttel. Sie erreichen in nur wenigen Metern diverse Geschäfte und Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Zahnärzte. Die U-Bahn Station Hoisbüttel erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt rund 10 Fahrminuten entfernt, ebenso der Ortskern von Volksdorf mit seinen Geschäften und dem Wochenmarkt. Ein hoher Freizeitwert ist durch die in unmittelbarer Umgebung liegenden Naherholungsgebiete, wie z.B. der Bredenbeker Teich, der Wohldorfer Wald, das Lottbektal und das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet „Heidkoppelmoor und Umgebung“ gegeben. Verschiedene Golfplätze wie der Hamburg-Walddörfer eV oder der Golf Club Hamburg Ahrensburg, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen und Sportplätze lassen keine Wünsche der Freizeitgestaltung offen. Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und ruhigen, familiengerechten Wohnen.
Sonstiges: Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten und Gebühren (6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers.

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Tel.: 040 636463-0

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