Immobilienangebot

Kapitalanlage! Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

 
ImmoNr219
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22949
OrtAmmersbek
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAmmersbek
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., allein vom Käufer zu zahlen
Stellplatzanzahl1
ImmoNr219 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22949 OrtAmmersbek
LandDeutschland Regionaler ZusatzAmmersbek
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., allein vom Käufer zu zahlen Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung (I.OG) liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, mit ansprechender Rotklinkerfassade. In die Wohnung gelangen Sie durch ein schönes, helles Treppenhaus mit Fahrstuhl. Beheizt wird die Wohnung über ein Fernwärmenetz. Ebenfalls vohanden ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller des Hauses.
Die Wohnung wird in einem vermieteten Zustand - der monatliche Mietzins beträgt z. Zt. € 500,00 zzgl. € 35,00 für einen TG-Stellplatz zzgl. € 120,00 Nebenkostenvorauszahlung - veräußert. Das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2014.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 231,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2026
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Spiel-/ Anwohnerstraße in grüner Umgebung an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt. Die nahgelegenen Wald- und Feldwege laden regelrecht zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das nähere Umfeld bietet durch ein reichhaltiges Freizeitangebot (z. B. Reiten, Tennis usw.) einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zusätzlich verfügt Ammersbek über eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Hoisbüttel mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig nicht weit entfernt. Für den gehobenen Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten in das Alstertal- Einkaufszentrum.
Ausstattung: Diese gut geschnittene und helle Wohnung bietet 1 bis 2 Personen ausreichend Platz. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit seinem Balkon ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche verfügt über ein intaktes weißes Einbauprogramm mit diversen Ober- und Unterschränken. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank.
Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Sanitärobjekte in Weiß. Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich im Bad.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Tel.: 040 636463-0

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