Immobilienangebot

Einzigartige Altbauvilla in ruhiger Lage - nur für 4 Jahre zu vermieten!

 
ImmoNr256
ObjekttypVilla
PLZ22043
OrtHamburg-Jenfeld
StraßeDenksteinweg
Hausnummer26
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.795 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete2.145 €
Heizkosten200 €
Kaution5.385 €
ImmoNr256 ObjekttypVilla
PLZ22043 OrtHamburg-Jenfeld
StraßeDenksteinweg Hausnummer26
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.795 € Nebenkosten150 €
Warmmiete2.145 € Heizkosten200 €
Kaution5.385 €
Objektbeschreibung: Diese einmalig schöne, charmante Altbauvilla - Baujahr 1911 - ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Speicher (Dachboden). Im Jahre 1991 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt und die Warmwasserversorgung läuft zentral. Erhebliche, aufwendige Verbesserungen am Haus erfolgten im Jahr 2008 - viele stilvolle Altbauelemente blieben jedoch vorhanden, wie z.B.:
- der Stuck in den Wohnbereichen
- der Terrazzofußboden in der Küche
- der Dielenfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
- zwei alte Kaminöfen im Wohnbereich und Schlafzimmer, wobei nur der im Wohnbereich funktionsfähig ist
- die Veranda im Vorgarten.
Ebenfalls von 2008 befinden sich das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Vollbad im Obergeschoss.
Die Altbauvilla befindet sich in einem charmanten, modernen Zustand, welche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie bietet!
Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem etwa 700 m² großem Grundstück ein Nebengebäude in Form von einer großen Garage, das als Gartenhaus genutzt werden kann. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich eine Terrasse und der beinah uneinsehbare Gartenbereich.
Besonderheit: diese sehr imposante Villa wird für nur 4 Jahre vermietet, da der Eigentümer nach Auslandsaufenthalt wieder zurückziehen wird!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2027
Endenergieverbrauch: 263.50 kWh/(m²*a)

Lage: Ganz ruhig und im Grünen liegt das angebotene Objekt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einzelhausbebauung in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig im Einkaufszentrum Jenfeld zu erreichen. Über den öffentlichen Personen-Nahverkehr existiert eine gute Anbindung z.B. an den Wandsbeker Markt mit seinen vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. Das norddeutsche Autobahnnetz ist über die nahegelegene Anschlusstelle Hamburg-Jenfeld gut zugänglich.
Ausstattung: Das Gebäude begeht man über einen Windfang, welcher in das Treppenhaus führt. Von dort aus gelangt man in das Erdgeschoss, welches über einen Flur, Gäste-WC, Küche und aus drei ineinander gehende Zimmer verfügt. Diese drei Zimmer sind so konzipiert, dass man zumindest eines durch ein Schiebetürelement abtrennen kann.
Die Küche ist mit einer Markeneinbauküche (Simatic) mit weißen Fronten ausgestattet. Die Wohnbereiche, wie auch der Flur, sind mit eleganten Holzdielen aus der Bauzeit ausgestattet.
In das Obergeschoss gelangt man über eine geschlossene Holztreppe, wo sich zwei Schlafräume und das Vollbad befinden. Das sogenannte Elternschlafzimmer hat durch den zusätzlichen, begehbaren Ankleideraum einen pefekten Zuschnitt. Ebenfalls in diesen Räumen liegen die schönen Dielenböden.
Sämtliche Wände und Decken im Haus sind hell dekoriert oder weiß gestrichen.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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