Immobilienangebot

vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Lokstedt

 
ImmoNr271
ObjekttypHochparterre
PLZ22529
OrtHamburg-Lokstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLokstedt
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld358 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt. des Kaufpreises
ImmoNr271 ObjekttypHochparterre
PLZ22529 OrtHamburg-Lokstedt
LandDeutschland Regionaler ZusatzLokstedt
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
StellplatzartGarage Kaufpreis295.000 €
Hausgeld358 € Außen-Provision6,25% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien wurde 1975 errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung von 1991. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster in der Wohnung wurden erst 2015 erneuert, die große Fensterfront sowie Balkontür im Wohnzimmer erst im letzten Jahr. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das akuelle Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf € 358,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit November 2013. Die Wohnung wird von einer sympatischen 3-köpfigen Familie bewohnt. Die monatliche Mieteinnahme inkl. Nebenkosten und Tiefgarage beträgt € 855,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2018
Endenergieverbrauch: 256.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Diese zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich in beliebter und stadtnaher Lage von Lokstedt.
Bushaltestellen mehrerer Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten erreichbar.
Schulen aller Art sowie Kindergärten sind im nahen Umkreis von 1-2 Kilometer vorhanden.
Durch den überregional bekannten Hagenbecks Tierpark, das Niendorfer Gehege und den Volkspark, ist für Naherholungsgebiete ausreichend gesorgt.
Ausstattung: Der gesamte Flurbereich sowie die Wohn- und Schlafzimmer verfügen noch über den originalen Parkettfußboden. Die Küche wurde erst 2013 erneuert und verfügt über eine monderne und zeitlose Küchenzeile inklusive Elektrogeräten. Der Geschirrspüler wurde seitens des Mieters eingebaut.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer aus zu betreten und ist nach Westen ausgerichtet.
Sonstiges: Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten und Gebühren (4,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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