Immobilienangebot

vermietete, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

 
ImmoNr278
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22179
OrtHamburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld225,37 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis -vom Käufer zu zahlen-
ImmoNr278 ObjekttypDachgeschoss
PLZ22179 OrtHamburg
LandDeutschland Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas Kaufpreis245.000 €
Hausgeld225,37 € Außen-Provision6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis -vom Käufer zu zahlen-
Objektbeschreibung: Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss) liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 mit ansprechender Gelbklinkerfassade. Die Wohnung wird über ein helles Treppenhaus erreicht. Beheizt wird das Gebäude über ein Gasheizung (Bj. 2001). Ebenfalls vohanden ist ein Abstellraum im Keller des Hauses. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff - isolierverglast.
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung wird in einem vermieteten Zustand - der monatliche Mietzins beträgt z. Zt. € 570,00 zzgl. € 140,00 Nebenkostenvorauszahlung - veräußert. Das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2016.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 225,37 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2018
Endenergiebedarf: 148.56 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ausstattung: In dieser hellen und gut aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm mit ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche ausgestattet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett versehen. Das Badezimmer wurde vor rund 2 Jahren renoviert. Es ist hell und freundlich, im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Moderne Sanitärobjekte in weiß, sowie formschöne Armaturen runden die komplette Badeinrichtung ab. Sonstiges: Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten und Gebühren (4,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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