Immobilienangebot

vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

 
ImmoNr327
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22175
OrtHamburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis275.000 €
Hausgeld353 €
Außen-Provision6,25 %
ImmoNr327 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22175 OrtHamburg
LandDeutschland Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Kaufpreis275.000 € Hausgeld353 €
Außen-Provision6,25 %
Objektbeschreibung: Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978, mit ansprechender Rotklinkerfassade. Die Wohnung wird durch ein helles Treppenhaus erreicht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage - in der Wohnung über konventionelle Heizkörper. Ebenfalls vohanden ist ein großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 15 m²) des Hauses. Ein Wasch- und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern des Hauses im Keller zur Verfügung. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein offener Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich.

Die Wohnung wird in einem vermieteten Zustand - der monatliche Mietzins beträgt z. Zt. € 655,18 zzgl. € 235,00 Nebenkostenvorauszahlung - veräußert. Das Mietverhältnis besteht seit Anfang 1985.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 353,00 inkl. Heizung (€ 71,00) und Instandhaltungsrücklage (€ 57,00).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2018
Endenergieverbrauch: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: G

Lage: Die hier zum Verkauf angebotene, vermietete, 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven, absolut ruhigen Lage in Bramfeld, Grenze Wellingsbüttel. Der Timmermannsredder verbindet die Straßen Erbsenkamp/Hirsekamp und Am Damm. In weniger als 5 Gehminuten befindet sich an der Bramfelder Chaussee eine Busverbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel bzw. Richtung Barmbek/Wandsbek. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich auch ein Supermarkt. Schulen aller Art sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung (I. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von rund 82 m² befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die geräumige Diele verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm aus dem Baujahr versehen und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Der großzügige und freundliche Wohn-/Essbereich ist mit hellem Teppichboden ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten und einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich kann der großzügige, sonnige Balkon erreicht werden. Vom Flur aus gehen zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche ab.
Insgesamt handelt es sich um eine geräumige, sehr gepflegte Obergeschosswohnung in ruhiger Lage.
Sonstiges: Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten und Gebühren (4,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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