Immobilienangebot

Viel Platz! attraktive, großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung in bestechender Lage

 
ImmoNr333
ObjekttypMaisonette
PLZ22395
OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis590.000 €
Hausgeld485 €
Außen-Provision6,25%
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr333 ObjekttypMaisonette
PLZ22395 OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche180 m² Anzahl Zimmer6
Kaufpreis590.000 € Hausgeld485 €
Außen-Provision6,25% Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Auf einem 4.446 m² großen Grundstück wurden im Jahre 1995 drei große Reihenhauszeilen in vorwiegend zweigeschossiger Bauweise errichtet. Pro Zeile gibt es zwei Hauseingänge.
Die Häuser sind voll unterkellert. Zusätzlich wurde für eine 18 PKW-Stellplätze umfassende Tiefgarage weiteres Gelände zwischen den Häusern unterkellert.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit € 485,- monatl. inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt € 610.000,- inkl. TG-Stellplatz.

BESONDERHEIT:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein rund 550 m² großes Pacht-Grundstück, welches der Stadt Hamburg gehört. Die Eigentümer, der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung, haben dieses Grundstück gepachtet. Das Grundstück verfügt über ein kleines Gartenhaus und ist ideal für Kinder zum Spielen geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: C

Lage: Die kleinere Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Lage von Hohensasel, unweit des Alsterlaufes. Der Petunienweg ist eine reine Wohnstraße mit gewachsener Bebauung, überwiegend in gehobener Einfamilienhauslage. Bestechend ist die nähere Umgebung, circa 10-15 Gehminuten zum Alstertal-Einkaufszentrum mit S-Bahnhof und rund 5-10 Gehminuten zur Mellingburger Schleuse oder Alten Mühle, an Stellen der Alster, wo das Alstertal am schönsten ist. Sportmöglichkeiten wie auch Reiten, Tennis, Golf am Treudelberg machen das Wohnen in dieser attraktiven Lage lebenswert. Das Gymnasium Oberalster,die Grundschule Alsterredder sowie der an die Schule angrenzende Kindergarten sind fußläufig zügig zu erreichen.
Ausstattung: Die hier zum Verkauf angebotene 6-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über rund 180 m² Wohnfläche und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr gepflegtem, zeitgemäßen Zustand.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ø familienfreundliche, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Ø helle Räume durch großzügige Fensterfronten
Ø zwei Bäder (1 Vollbad & 1 Duschbad)
Ø geräumige Zimmer
Ø TG-Stellplatz

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie auf jeden Fall überzeugen!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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