Immobilienangebot

Einmaliger, historischer Landsitz aus Gründerzeit in idyllischer Alleinlage! Nur 4 km zur Ostsee!

 
ImmoNr348
ObjekttypFerienhaus
PLZ24395
OrtStangheck
StraßeMariannenhofer Straße
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision5%
ImmoNr348 ObjekttypFerienhaus
PLZ24395 OrtStangheck
StraßeMariannenhofer Straße Hausnummer6
LandDeutschland Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße4.000 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung TerrasseJa
Kaufpreis375.000 € Außen-Provision5%
Objektbeschreibung: Dieses schöne ca. um 1900 errichtete, nicht unterkellerte "Rotklinkergebäude" ist zurzeit in 2 Wohnungen - ca. 140 m² und ca. 120 m² Wohnfläche aufgeteilt - und wurde 1990/91 liebevoll grundsaniert. Die letzte größere Investition erfolgte im Jahre 2014, als das komplette Dach mit Dämmung erneuert wurde. Die hochwertigen Mahagoni-Fenster sind von 1991. In beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschossbereich dunkle, hochwertige italienische Terracotta-Fliesen. Die Beheizung für beide Einheiten erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das ca. 4.000 m² große Prachtgrundstück, in mitten von Feldern gelegen, verfügt über einen historischen Obstbaumbestand. Einige Apfelbaumsorten sind schon weit über 100 Jahre alt! Direkt daneben befindet sich ein Teich. Zum Haus gelangt man über ein Kiesbett, wo zahlreiche Pkw´s abgestellt werden können. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein nicht mehr intaktes Silo.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergiebedarf: 121.30 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Stangheck - eine kleine dörfliche Gemeinde nahe des Rundhofer Waldes - befindet sich nur etwa 2,8 km entfernt von dem wohl bekannteren Gelting im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 Minuten nach Kappeln und nach Flensburg in etwa 25 Fahrminuten. Die Anbindung zur A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. Ferner befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Flensburg oder Kappeln über Gelting in der Straße. In Gelting selbst anzufinden sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Fachgeschäfte sowie Restaurants und Ärzte.
Besonderer Erwähnung bedarf hier jedoch der überregional bekannte Yachthafen von Gelting (Gelting-Mole) und der Hafen Wackerballig in der Flensburger Förde.
Ausstattung: Der Zustand beider Wohneinheiten ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die etwas größere Wohnung (mit ca. 140 m² Wohnfl.) verfügt über einen grozügigen Wohnbereich sowie einen Wintergarten, welcher als Essplatz eingerichtet ist. Die Küche ist mit einer Einbauzeile versehen. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Diele - alle Räume mit Terracottafliesen im Fußbodenbereich. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume (mit Laminatfußboden in Buche) und ein Badezimmer befinden.
In der etwas kleineren Wohneinheit befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnraum, ein Küchenraum mit einer Einbauzeile sowie ein Gäste-WC und eine Art Wintergarten, wo sich auch der Hauseingang befindet. Ebenfalls über eine geschlossene Holztreppe erreicht man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer sowie ein Vollbad.

Dieses äußerst selten zu findene Anwesen in einer tollen Lage und Umgebung kann kurzfristig besichtigt werden. Daher sollten Sie jetzt unbedingt einen Termin mit unserem Büro vereinbaren!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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