Immobilienangebot

helle Terrassenwohnung in ruhiger, zentraler Lage

 
ImmoNr371
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche82 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis335.000 €
Hausgeld341 €
Außen-Provision6,25 %
ImmoNr371 ObjekttypErdgeschoss
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche82 m² Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis335.000 €
Hausgeld341 € Außen-Provision6,25 %
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1999 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über lediglich fünf Wohneinheiten. Die Architektur ist modern und durch die überwiegende Klinkerfassade pflegeleicht. Ein größerer Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Das Treppenhaus ist sehr hell und freundlich (grau/weiß) gestaltet.
Die isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen sind ebenfalls weiß lackiert. Sämtliche Fenster, die Terrassentür sowie die Wohnungstür sind vorsorglich gegen Einbruch gesichert.
Zwischen Wohn- und Arbeitszimmer wurde bei Fertigstellung des Objektes 1999 ein Wanddurchbruch gesetzt, der beide Zimmer zu einem großen offenen Raum verbunden hat. 2004 wurde dieser Durchbruch geschlossen. Er kann aber ohne großen Aufwand jederzeit wieder geöffnet werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Diese Kosten sind bereits im Wohngeld enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Ferner steht ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2018
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: D

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in einer angenehm kleinen Wohnstraße in Hamburg-Sasel. Eine Buslinie mit Anschluß zur S-Bahn Poppenbüttel ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Sowohl in Poppenbüttel, als auch am nur wenige Gehminuten entfernten "Saseler Markt" befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und notwendige öffentliche Einrichtungen (Post, Ärzte, Banken etc.). Hier finden Sie optimale Einkaufsbedingungen für den täglichen Einkauf, u.a. auch den zwei Mal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Kindergarten und diverse Schulen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Das überregional bekannte Alstertaler-Einkaufszentrum lädt in Poppenbüttel zu ausgiebigeren Shoppingtouren ein.
Ausstattung: Diese 3 Zimmer-Wohnung ist geschmackvoll und modern ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Einbauprogramm mit hellen Fronten und hoher Arbeitsfläche. Herd, Spüle, Kühlschrank sowie Wasch- und Spülmaschine sind vorhanden. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne verfügt über ein Fenster und ist zeitgemäß mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen, ebenso das Gäste-WC.
In allen Zimmern und im Flur wurde sehr hochwertiger Laminatfußboden verlegt.

Der Wohnung ist eine Terrasse und ein kleiner Garten vorgelagert, der nach Süden ausgerichtet ist.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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