Immobilienangebot

Helle + komfortable 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in herrlich ruhiger Lage!

 
ImmoNr376
ObjekttypMaisonette
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
StraßeIlenwisch
Hausnummer26
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
StellplatzartCarport
Kaltmiete1.195 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.455 €
Kaution3.585 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr376 ObjekttypMaisonette
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
StraßeIlenwisch Hausnummer26
LandDeutschland Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport BalkonJa
StellplatzartCarport Kaltmiete1.195 €
Nebenkosten260 € Warmmiete1.455 €
Kaution3.585 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende großzügige 3-Zimmerwohnung (Maisonette-Wohnung) befindet sich im I. Obergeschoss + Dachgeschoss eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Fenster (weiß) sind aus Holz und isolierverglast. Die Innentüren befinden sich ebenfalls in weißer Ausführung. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf den opulenten Südbalkon. Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet; der Waschkeller, wo der Mieter seine eigene Waschmaschine abstellen kann, ist ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz(Carport) für € 35,- mtl. ist der Wohnung zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2025
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: D

Lage: Absolut ruhige, besonders familienbevorzugte Wohnlage, nur wenige 100 Meter zur Grenze von Volksdorf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Naturschutzgebiete ("Berner Au" + "Teichwiesen"), die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. In fußläufig weniger als 10 Minuten ist eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn Berne bzw. S-Bahn Wellingsbüttel erreichbar; in gleicher Zeit erreicht man mit dem Auto das überregional bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) - zum Ortskern Volksdorf gerade einmal 4-5 Minuten.
Schulen aller Art, Kindergärten und auch ein Angebot an Sportmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: Die Austattung dieser schönen, hellen 3-Zimmer Wohnung (Endetage!) wird auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht. Die Küche ist mit einem Einbauprogramm versehen - Wand- und Bodenfliesen in heller Ausführung. Ebenfalls modern ausgestattet sind das große Vollbad (Badewanne + Dusche) sowie das Gäste-WC. Alle weiteren Zimmer verfügen über hellen Parkettfußboden. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf den grozügigen Südbalkon. Über eine offene Holztreppe ist das Studio zu erreichen. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank (weiß), welcher in der Wohnung verbleibt.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich für einen 2-3 Personenhaushalt oder für diejenigen, die durch die vorhandenen Schrägen eine gemütliche Atmosphäre wünschen.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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