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Villenbauplatz in bevorzugter, ruhiger Lage von Großhansdorf

 
ImmoNr396
ObjekttypWohnen
PLZ22927
OrtGroßhansdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGroßhansdorf
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße1.504 m²
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision6,25 %
ImmoNr396 ObjekttypWohnen
PLZ22927 OrtGroßhansdorf
LandDeutschland Regionaler ZusatzGroßhansdorf
GRZ0,3 GFZ0,5
Grundstücksgröße1.504 m² Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision6,25 %
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Lediglich im hinteren, etwas tiefer gelegenen Teil des Grundstücks, befinden sich ein paar Bäume. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind die Grundstücke mit wunderbarem, alten Baumbestand bewachsen und bieten einen Blick, wie in einen Park.
Das Grundstück ist mit einem Einfamiliehaus oder einem Doppelhaus in zweigeschossiger Bauweise mit einer maximalen Traufhöhe von 5,5 Meter bebaubar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, die in einem Baufenster im vorderen Bereich realisiert werden kann. Auf Grund der Bodenbeschaffenheit muss mit einer Pfahlgründung für den Neubau gerechnet werden. Diese Kosten sind in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Lage: Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Lage des Villenvororts Großhansdorf. Die Parkgemeinde Großhansdorf ist durch die Vielzahl von Wäldern und Parks sowie die hervorragende Verkehrsanbindung einer der beliebtesten Vororte Hamburgs und geprägt von großzügiger Villenbebauung.
Eine U-Bahnstation ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie diverse Schulformen befinden sich im Ort.
Die Autobahnauffahrt "Ahrensburg" der A1 befinden sich in der näheren Umgebung.

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