Immobilienangebot

perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

 
ImmoNr487
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22339
OrtHamburg-Hummelsbüttel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHummelsbüttel
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße6.533 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis320.000 €
Hausgeld307 €
Außen-Provision6,25%
ImmoNr487 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22339 OrtHamburg-Hummelsbüttel
LandDeutschland Regionaler ZusatzHummelsbüttel
Wohnfläche99 m² Grundstücksgröße6.533 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
BauweiseMassiv Kaufpreis320.000 €
Hausgeld307 € Außen-Provision6,25%
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1970 errichtet. Die insgesamt 48 Wohneinheiten sind sehr großzügig auf einem 6.533 m² großem Grundstück in vier Gebäuden mit acht Hauseingängen angelegt. Es handelt sich hier um eine ausgesprochen harmonische Eigentümergemeinschaft.
Diese Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Die Gebäude sind voll unterkellert, so dass jeder Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeordnet ist.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2027
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: F

Lage: Die Wohnung liegt zentral, mitten im Herzen des begehrten Hamburger Alstertal-Stadtteils Hummelsbüttel. Eine optimale Infrastruktur ist vorhanden. Beste Möglichkeiten für eine sportliche Freizeitgestaltung, wie beispielsweise Rudern, Tennis, Reiten oder Golf sowie ausgedehnte Spazierwege in den zahlreichen Wäldern, entlang des weitläufigen Alsterlaufs, runden die Lebensqualität ab.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist äußerst gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.
Der Fußboden ist mit heller Teppichauslegeware versehen. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
Zwischen einem "Kinderzimmer" und dem Wohnzimmer ist ein Durchbruch vorhanden, so dass der Wohnraum ausgesprochen großzügig ist. Selbstverständlich kann dies wieder getrennt werden, sollte das Zimmer separat genutzt werden sollen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein großes Fenster mit Tageslicht.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist mit einer breiten Markise ausgestattet.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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