Immobilienangebot

verkauft - Einfamilienhaus in Sackgassenlage

 
ImmoNr494
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22175
OrtHamburg-Bramfeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
DachformSatteldach
ImmoNr494 ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22175 OrtHamburg-Bramfeld
LandDeutschland Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche132 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv StellplatzartGarage
UnterkellertJa DachformSatteldach
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, so dass viel Abstellfläche und Nutzräume vorhanden sind.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1995.
Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend mit Kunststoffrahmen, die Rahmen der Dachflächenfenster überwiegend aus Holz.
Der Garten ist als Zier- und Nutzgarten angelegt, kann jedoch auch als Rasenfläche angelegt werden, um eine Spielfläche für Kinder zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: F

Lage: Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in beliebter Wohnlage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, Grenze zu Wellingsbüttel. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Wandsbek ist ebenfalls vorhanden. Die Schule Grootmoor (Gymnasium) ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Es handelt sich um ein klassisches Haus, das wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die derzeit separate Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, die Wohnung im Obergeschoss über 2-3 Zimmer. Für eine mehrköpfige Familie bietet dieses Haus auch als Einfamilienhaus bis zu fünf oder sechs Schlafzimmer.
Im Laufe der Jahre wurde das gesamte Haus bereits renoviert, so dass die Bäder zeitgemäß sind. Die Einbauküchen sind komplett ausgestattet und haben helle Holzfronten. Im Erdgeschoss sind die Zimmer mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Schlafzimmer mit Eichenparkett. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Obergeschoss sind alle Räume mit pfegeleichtem Designbelag versehen.
Der Keller ist gefliest und hervorragend nutzbar. Auch der zwischn Erdgeschoss und Keller angrenzende Hobbyraum ist beheizt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage.

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Tel.: 040 636463-0

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