Immobilienangebot

Exklusive 5-Zimmer Wohnung direkt am Alsterlauf zu vermieten!

 
ImmoNr542
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22397
OrtHamburg-Duvenstedt
StraßeRögenoort
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten285 €
Warmmiete1.575 €
Kaution3.870 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr542 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22397 OrtHamburg-Duvenstedt
StraßeRögenoort Hausnummer19
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Kaltmiete1.290 € Nebenkosten285 €
Warmmiete1.575 € Kaution3.870 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1971. Der hier angebotenen Wohnung ist ein Garagenstellplatz sowie ein sehr geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Der Gemeinschaft stehen Fahrrad- sowie ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster der Wohnung sind im Laufe der letzten 10 Jahre alle erneuert worden.
Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterlauf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2018
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)

Lage: Herrlich grüne und erholungsaktive Umgebung mit dem Duvenstedter Brook, dem Wohldorfer Wald und dem Rodenbeker Quellental sowie dem Alsterlauf, der direkt am Grundstück vorbeifließt. Die Infrastruktur in Duvenstedt ist sehr gut. Regelmäßige Busanbindung zur S-Bahn Poppenbüttel oder zur U-Bahn Ohlstedt. Gepflegter Einzelhandel befindet sich im Ortskern von Duvenstedt, natürlich auch größere Supermärkte. Wenn Sie gern Restaurants besuchen, steht Ihnen im Duvenstedter Zentrum ein vielseitiges Angebot zur Verfügung. Für gehobenen Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto knapp zehn Minuten ins Alstertal- Einkauf-Zentrum (AEZ). Mit der Bahn oder mit dem eigenen Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Wochenendausflug an die Ostsee dauert von Duvenstedt aus nicht wesentlich länger. Die grüne Natur lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen ein. Auch zahlreiche Sportarten wie Golf, Tennis, Reiten, Mannschaftssport etc.- werden im Umfeld angeboten. Unbedingt erwähnenswert ist, dass auch Kindergärten und Schulen in der Umgebung bequem zu erreichen sind.
Ausstattung: Die Wohnung hier angebotene Wohnung wurde aktuell frisch renoviert.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht mit ihrer guten Raumaufteilung.
Ingesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die Schlafzimmer wurden mit neuem, modernen Laminatfußboden (Eiche) ausgestattet. Die Diele und die Wohnräume verfügen über Stäbchenparkett - dieser wurde aktuell frisch abgeschliffen.
Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang auf den ca. 15 m² großen Balkon, der ideal nach Süd/West ausgerichtet ist.
Eine dunkle Holzeinbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wie z.B. Kühlschrank, Geschirrspüler Herd und Ofen ist vorhanden. Die Geräte (exkl. Kühlschrank) sind im letzten Jahr erneuert worden.
Des Weiteren verfügt die Küche über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
In der Wohnung befindet sich ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Das Wannenbad sowie das Duschbad verfügen über ein Fenster. Die Bäder wurden Anfang der 90´er erneuert.
Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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