Immobilienangebot

verkauft an vorgemerkte Kunden! attraktive 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage!

 
ImmoNr549
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22926
OrtAhrensburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAhrensburg
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Kaufpreis165.000 €
Hausgeld335 €
Außen-Provision6,25%
ImmoNr549 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22926 OrtAhrensburg
LandDeutschland Regionaler ZusatzAhrensburg
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas Kaufpreis165.000 €
Hausgeld335 € Außen-Provision6,25%
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Wohnhaus (rückwärtige Lage) wurde 1973 errichtet und bietet mit den unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowohl Singles als auch Familien ein schönes Zuhause. Ein optimaler Bewohnermix wird dadurch gewährleistet. In der Vergangenheit wurde das Gebäude bestens gepflegt und instandgehalten.

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung wird über ein helles Treppenhaus erreicht. Die Fassade besteht aus einem weißen Verblendstein. Beheizt wird das Gebäude über eine neue, zeitgemäße Gasheizungsanlage (Bj. 2017) – in der Wohnung über konventionelle Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaft steht ein Schwimmbad mit Sauna, ein Wäsche- und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 335,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2018
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: E

Lage: Im Grünen und zugleich stadtnah zu wohnen, ist einer der Hauptvorteile dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur circa 10 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in rund 15 Bahnminuten (Expressverbindung) den Hamburger Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, DM, Lidl) befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. Das Ortszentrum Ahrensburg ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Hier befinden sich ein Einkaufszentrum, Restaurants sowie Ärzte.
Insgesamt eine hervorragende Lage, die eine gute Infrastruktur mit grünem, idyllischem Wohnen verbindet.
Ausstattung: Diese gut geschnittene und helle Dachgeschoss-Wohnung bietet 1 bis 2 Personen ausreichend Platz. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der Flur, die Küche, das Wohn- und das Schlafzimmer sind einheitlich mit hellem Design-Vinylbelag ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Der Balkon ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm mit diversen Ober- und Unterschränken. Weiterhin bietet die geräumige Küche Platz für einen Esstisch. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Sanitärobjekte in Weiß.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Tel.: 040 636463-0

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