Immobilienangebot

RESERVIERT! Mitten im Alstertal! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

 
ImmoNr561
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22395
OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld208 €
Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
ImmoNr561 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22395 OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis245.000 €
Hausgeld208 € Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Der Wohnpark "Am Alstertal" umfaßt mehrere Mehrfamilienhäuser auf einem parkartigem Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen und altem Baumbestand. Die sehr gepflegten Häuser wurden 1965/66 errichtet und bieten mit den unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowohl Singles als auch Familien ein schönes Zuhause. Ein optimaler Bewohnermix wird dadurch gewährleistet. In der Vergangenheit wurde der Wohnpark ständig modernisiert und bestens gepflegt, so wurden z.B. isolierverglaste Holzfenster eingebaut und die Balkone überarbeitet.

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung wird über ein helles Treppenhaus mit Fahrstuhl erreicht. Die Fassade besteht aus einem gelben Verblendstein. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizungsanlage (Bj. 2006) - im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum (ca. 7 m ²) und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Gemeinschaft steht ein Wäsche- und ein Bodentrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 208,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2019
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Wohnen im Herzen vom Alstertal! Hier hat man die Natur des idyllischen Alsterlaufs vor der Tür und kann dennoch alle Vorzüge einer Großstadt genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Handumdrehen erreicht. Angefangen vom Supermarkt, über Ärzte, Schulen und Kindergärten, bis hin zum wohl schönsten Einkaufszentrum der Stadt - das Alstertaler Einkaufszentrum! Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung von Boutiquen, Restaurants, Cafes und Warenhausangeboten: Ein Einkaufsvergnügen der ganz besonderen Art!
Das nahegelegene Stadtteilzentrum am Saseler Markt rundet das umfangreiche Einkaufsangebot mit seinem beliebten Wochenmarkt ab.
Die Innenstadt ist mit der S1 in einer guten halben Stunde erreicht und der Busbahnhof bietet eine bietet eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.
Ausstattung: Diese gut geschnittene und helle Obergeschoss-Wohnung bietet 1 bis 2 Personen ausreichend Platz. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit hellen einheitlichen Fliesen ausgestattet, während das Wohn- und Schlafzimmer über Stäbchenparkettfußboden verfügt. Das Wohnzimmer mit seinem Balkon ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche verfügt über ein modernes Einbauprogramm mit diversen Ober- und Unterschränken. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Sanitärobjekte in Weiß.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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