Immobilienangebot

hervorragend geschnittene Wohnung am Saseler Park

 
ImmoNr585
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
BauweiseMassiv
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis275.000 €
Hausgeld312 €
Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
ImmoNr585 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa BauweiseMassiv
StellplatzartTiefgarage Kaufpreis275.000 €
Hausgeld312 € Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem Jahr 1977 befindet sich in einem gepflegten und stets instandgehaltenen Zustand. So wurden die Dächer vor ca. zwei Jahren erneuert und die Balkone im vergangenen Jahr saniert.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung von 1997. Die Fenster mit Holzrahmen sind isolierverglast.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergieverbrauch: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: G

Lage: Diese ansprechende Wohnung befindet im begehrten Stadtteil Sasel, im schönen Alstertalgebiet. Im Zentrum, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich der Saseler Park und dahinter der Saseler Markt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Fußweg zum Poppenbüttler S-Bahnhof beträgt ca. 15-20 Minuten, dort befindet sich auch das bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ). In nur 3 Minuten Entfernung befindet sich eine Busstation als Zubringer zum S-Bahnhof oder Richtung Volksdorf (U-Bahn Anbindung). Schulen wie Grundschule Alsterredder und Gymnasium Oberalster erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten durch das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet "Hainisch" sowie die Alster mit ihren ausgedehnten Wanderwegen.
Ausstattung: Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen hervorragenden Schnitt und verfügt neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne über ein separates Gäste-WC und zwei kleine Abstellräume.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht zum Teil dem Baujahr (Bäder und Küche). Die Bodenbeläge in allen Zimmer wurden bereits durch moderes Laminat ersetzt.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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