Immobilienangebot

traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und 3 Garagen in zentraler und dennoch ruhiger Lage!

 
ImmoNr595
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23866
OrtNahe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNahe
Wohnfläche257 m²
Lagerfläche100 m²
Grundstücksgröße2.070 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Garagen
StellplatzartGarage
Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl3
ImmoNr595 ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23866 OrtNahe
LandDeutschland Regionaler ZusatzNahe
Wohnfläche257 m² Lagerfläche100 m²
Grundstücksgröße2.070 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Garagen StellplatzartGarage
Kaufpreis695.000 € Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das im Landhausstil, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie Dachgeschoss errichtet. Die Fassade besteht aus einem weißen Verblendstein. Das Dach wurde mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Sprossenfenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölheizungsanlage - im Erdgeschoss als Fußbodenheizung und im restlichen Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Das gesamte Haus ist mit exklusiven Holztüren ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Lagergebäude, welches in drei Sektionen aufgeteilt werden kann sowie drei separate Garagen.
Das 2.070 m² große Süd/West-Grundstück ist liebevoll angelegt. Es ist voll erschlossen und mit Rasenflächen und verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet. Die große Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für schöne Sommerabende.

BESONDERHEIT:
Das Grundstück befindet sich laut dem gültigen Bebauungsplan in einem Gewerbegebiet.
Das angrenzende Flurstück 25/63 mit einer Größe von 2.720 m² (in der Flurkarte gelb markiert) kann ebenfalls erworben werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellerter Bungalow, ein Nebengebäude sowie drei Garagen. Weitere Auskünfte erteilen wir gerne auf Anfrage.

Insgesamt ist festzuhalten, dass Wohnen und Arbeiten auf diesem Grundstück erstklassig miteinander verbunden werden können.

 
Energieausweis
Art: wurde beantragt

Lage: Das hier zum Kauf angebotene erstklassig gepflegte Wohn-/Gewerbeanwesen befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Nahe, Kreis Segeberg. Nahe befindet sich an der B 432, die von Norderstedt und Hamburg-Nord nach Bad Segeberg führt. Von Hamburg-Duvenstedt bis Nahe beträgt die Entfernung rund 7 km, von Norderstedt circa 9 km.
Nahe ist ein aufstrebender Ort im gefragten Speckgürtel Hamburgs. Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Sportmöglichkeiten wie Golf (Treudelberg, "Gut Waldhof"), Reiten und Schwimmen im nahegelegenden Itzstedter See.
Ausstattung: Das 1996 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 257 m² und weiterer Nutzfläche im Keller, befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen / Vorräte / Waschen einen geräumigen Hobbybereich. Die großzügige Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.
Die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang in den Garten ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein sehr praktischer Vorrats-/Abstellraum. Der Wohn- / Essbereich (circa 57 m²) ist, wie das gesamte Erdgeschoss, mit modernen, hellen Fußbodenfliesen ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, einem Kamin sowie einem wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Vom Wohnbereich wird die geräumige Terrasse erreicht. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.
Über eine elegante und breite, mit hellem Teppich belegte Holzreppe wird das Dachgeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Vollbad. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Vollbad sind ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden. Als Fußbodenbelag wurde im Dachgeschoss heller Teppichboden gewählt. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe erreichbar und bietet weitere Abstellfläche.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ø Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück
Ø ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Ø helle Räume durch großzügige Fensterfronten
Ø geräumiger Keller
Ø drei Bäder & ein Gäste-WC
Ø großzügige Zimmer
Ø Lagerhalle & drei Garagen
Ø pflegeleichtes Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie auf jeden Fall überzeugen!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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