Immobilienangebot

Eindrucksvolle + helle 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in gefragter, ruhiger Lage!

 
ImmoNr1495
ObjekttypPenthouse
PLZ22339
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaltmiete860 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete1.130 €
Kaution2.580 €
ImmoNr1495 ObjekttypPenthouse
PLZ22339 OrtHamburg
LandDeutschland Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaltmiete860 €
Nebenkosten270 € Warmmiete1.130 €
Kaution2.580 €
Objektbeschreibung: Neuwertiges, sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus, voll unterkellert und mit Tiefgarage - Baujahr 2012. Die Wohnanlage wurde mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet, welche vom Keller in alle Geschosse führt. Beheizt wird das Gebäude mit eine Gasbrennwerttherme, gepaart mit einer Solaranlage; in der Wohnung selbst befindet sich Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde ebenfalls in der Wohnung eingebaut. Die weißen Fenster verfügen über Dreifachverglasung; zur Dachterrasse wurden zwei Ausgänge vom Wohnbereich geschaffen.
Dieser Wohnung wurde ein grßzügiger Kellerraum zugeordnet. Ein Stellplatz, für € 70,- mtl., gehört ebenfalls zur Wohnung und muss vom Mieter dazu gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2022
Endenergiebedarf: 34.05 kWh/(m²*a)

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in beliebter und sehr familienfreundlicher Hummelsbütteler Lage, zentral aber dennoch ruhig, in einer kleinen Seitenstraße. Diese Lage ist geprägt von hochwertiger Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhausbebauung. Die hier zur Vermietung stehende Penthousewohnung befindet sich in einer im Jahre 2012 errichteten, kleineren Mehrfamilienhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen aller Formen, Kita und alle weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem sind sowohl das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) als auch der belebte und beliebte Fuhlsbütteler Stadtteilkern binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder PKW erreichbar.
Ausstattung: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung besticht zum einen durch ihre Helligkeit und zum anderen durch den perfekt aufgeteilten Wohn- und Küchenbereich mit bester Erreichbarkeit zur schönen Dachterrasse. Die Wohn- und Schlafbereiche verfügen über modernen Vinylfußboden. Der Flur ebenso. Die Wände und Decken sind allesamt weiß gestrichen. Der Küchenbereich ist mit einem Einbauprogramm mit zahlreichen Ober- und Unterschränken versehen - ein Freiraum für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Zudem müsste seitens des Mieters eine Kühl-/Gefrierkombination eingerichtet werden. Die Küche wurde zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Sehr komfortabel ausgestattet wurde auch das Duschbad mit weißen Wandfliesen und dunklen Fliesen im Fußbodenbereich. Im gleichen Raum wurde zudem sehr geschickt ein Bereich zugeordnet, wo sich ideal Waschmaschine und Trockner abstellen lassen. In den beiden Schlafbereichen befinden sich - wie auch im Wohnzimmer - bodentiefe Fenster.

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Tel.: 040 636463-0

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