Immobilienangebot

Anspruchsvolle 5-Zimmer Doppelhaushälfte - für 2-3 Jahre zu vermieten - in bester Lage von Lurup!

 
ImmoNr2153
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22547
OrtHamburg
StraßeSprützmoor
Hausnummer88b
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.595 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.715 €
Kaution4.785 €
ImmoNr2153 ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22547 OrtHamburg
StraßeSprützmoor Hausnummer88b
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße350 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.595 € Nebenkosten120 €
Warmmiete1.715 € Kaution4.785 €
Objektbeschreibung: Im Jahre 1991 wurde diese 5-Zimmer Doppelhaushälfte in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Außenfassade ist mit einem rot-braunen Ziegelverblend versehen und das Dach mit Tonpfannen gedeckt. Die Holzfenster (weiß) sind vom Baujahr und sind isolierverglast. Im Erdgeschoss befinden sich elektrische Rollläden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Vollkeller ist gefliest und verfügt über einen Hobby-/Waschkeller sowie einen Vorrats- und Abstellkeller. Weitere Abstellgelegenheiten bietet ein Abstellschuppen seitlich am Haus, wo z.B.: Fahrräder und Gartengeräte abgestellt werden können.
Erreicht wird die Doppelhaushälfte über eine gepflasterte Zuwegung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet . Ein Caport für ein Pkw ist auf dem Grundstück vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergieverbrauch: 74.90 kWh/(m²*a)

Lage: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Umgebung mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhäusbebauung. Lebensmittel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Umgebung bei kleineren Einzelhändlern erworben werden. Zudem befindet sich das Lurup Center nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind in Schenefeld, der Elbgaustraße und im Elbe-Einkaufszentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen erfolgt über die Buslinien 185, 186 und 21. Vier Schulen und mehrere Kindergärten sind in direktem Umfeld vorhanden. Das Naherhoulungsgebiet "Volkspark" ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine moderne, helle Ausstattung und dürfte besonders für eine 3-4 köpfige Familie interessant sein. Im Jahr 2010 wurden erhebliche Erneuerungen im Haus vorgenommen. So wurde die Wohnküche mit einer neuen Einbauzeile und neuem Bodenbelag ausgestattet. Ebenso erhielt der Flur und auch das Gäste-WC einen neuen Fliesenbelag. Der Wohnbereich wurde mit Parkettboden versehen. Die komplette Ausstatttung im Erdgeschoss wird dem heutigen Wohnkomfort absolut gerecht. Über eine offene Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafbereiche "für jung und alt" und ein Flur, welche alle mit hellem Parkettboden ausgestattet sind. Das ebenfalls im Jahr 2010 erneuerte Vollbad (mit Badewanne und Dusche) verfügt über elegante Wand- und Bodenfliesen. Das große Studio mit ca. 30 m² Wohnfläche eignet sich idealerweise als Spiel- oder Bürozimmer (ein Grundriss liegt leider nicht vor!)
Fazit: eine Anmietung kann zum Sommer 2018 erfolgen - es handelt sich hierbei um einen zeitlich befristeten Vertrag von 2, maximal 3 Jahren!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

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