Immobilienangebot

niedliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

 
ImmoNr3130
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22175
OrtHamburg-Bramfeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis150.000 €
Hausgeld156,93 €
Außen-Provision6,25 %
ImmoNr3130 ObjekttypDachgeschoss
PLZ22175 OrtHamburg-Bramfeld
LandDeutschland Regionaler ZusatzBramfeld
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis150.000 €
Hausgeld156,93 € Außen-Provision6,25 %
Objektbeschreibung: Ursprünglich wurde das Gebäude in den 60er Jahren errichtet. Im Jahr 1994 wurde das Haus aufgestockt; es entstanden 1-2,5 Zimmer-Neubau-Wohnungen. Eine dieser 2-Zimmer-Wohnungen steht zur Veräußerung. Der Außenmauerstein ist rot geklinkert. Das Dach erhielt im Zuge des Ausbaus eine komplett neue Dacheindeckung. Die Fenster (Holz/weiß) sind isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Baujahr 2005). Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 156,93 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.
Der Energieausweis ist angefordert und kann kurzfristig nachgeliefert werden.
Lage: Die Mehrfamilienhausanlage, verteilt auf vier Eingänge, befindet sich in einer ruhigen, geschützten Wohnlage. Innerhalb weniger Minuten sind erstklassige Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über eine Bushaltestelle sind in die eine Richtung der U-Bahnhof Farmsen und in die andere Richtung der U-Bahnhof Berne bestens zu erreichen. Die Fahrzeit dürfte mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt gute 20 Minuten betragen.
Ausstattung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 50 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Flur (Platz für eine Garderobe vorhanden) verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem hellen, allerdings älterem Einbauprogramm (weiße Fronten / helle Arbeitsplatte) versehen und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Der Wohn-/Essbereich, der Flur und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen und lässt diese somit besonders freundlich wirken. Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Duschbad. Vom Wohnungsflur aus ist ein eigener Spitzboden über eine Monarchtreppe zu erreichen der ausschließlich dieser Wohnung weitere Abstellfläche bietet.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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