Immobilienangebot

sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im schönen Volksdorf!

 
ImmoNr3223
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22359
OrtHamburg-Volksdorf
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzVolksdorf
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis495.000 €
Hausgeld399 €
Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
ImmoNr3223 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22359 OrtHamburg-Volksdorf
LandDeutschland Etage1. OG
Regionaler ZusatzVolksdorf Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage Kaufpreis495.000 €
Hausgeld399 € Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1993/1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören zwei Häuser mit insgesamt 18 Wohnungseigentümern. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung von 1993. Die isolierverglasten Fenster der Wohnung sind dem Baujahr entsprechend. Als Abstellfläche dient der Wohnung ein großzügiger Kellerraum. Die Wasseranschlüsse für die Waschmaschine befinden sich direkt in der Wohnung.
In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein PKW-Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist und mitveräußert wird. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung und für die Tiefgarage beläuft sich zur Zeit auf € 399,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie einen Betrag für die Instandhaltungsrücklage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und absolut ruhigen Wohnlage von Volksdorf. Binnen weniger Gehminuten sind Kindergarten, Grundschule und Gymnasium zu erreichen, ebenso wie der U-Bahnhof Buckhorn (U1). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Ortskern von Volksdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus. Diverse Sportangebote wie Hockey, Tennis, Golf und Reiten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und realistischen Zimmergrößen. Die großzügige Diele bietet Platz für einen schönen Essplatz und grenzt direkt an den Übergang ins Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten ca. 8 m² großen Balkon mit Markise.
Die Wohnräume und die Diele verfügen über einen ansprechenden Parkettfußboden von 2004, in den Schlafzimmern ist ein Teppichboden vorhanden. Die Küche verfügt über eine zeitlose Einbauzeile mit sämtlichen Ober- und Unterschränken sowie über die notwendigen Elektrogeräte. Platz für einen zusätzlichen Esstisch ist vorhanden. Das innenliegende geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Sanitärobjekte sind in grau gehalten.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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