Immobilienangebot

möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

 
ImmoNr3292
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297
OrtHamburg-Alsterdorf
Regionaler ZusatzAlsterdorf
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten120 €
Heizkosten55 €
Kaution4.350 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNr3292 ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297 OrtHamburg-Alsterdorf
Regionaler ZusatzAlsterdorf Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
Kaltmiete1.450 € Nebenkosten120 €
Heizkosten55 € Kaution4.350 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1970/1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf Erd-, zwei Ober- und ein ausgebautes Staffelgeschoss. Beheizt wird das Gebäude über eine gasbefeuerte zentrale Heizungsanlage von 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz kann für € 60,00 monatlich angemietet werden. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Alsterdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Bereich des Alsterdorfer Marktes. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien befindet sich praktisch vor der Tür. Mit der Buslinie 179 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den S- und U-Bahnhof Alsterdorf und Ohlsdorf. Somit ist auch die Anbindung an den Flughafen optimal. Kindergärten und Schulen sämtlicher Ausrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Alsterlauf entlang der Rathenaustraße ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren bis in die Hamburger Innenstadt. Der Stadtpark ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung wurde erst 2016 komplett saniert und mit geschmackvollen, zeitlosen Möbeln ausgestattet.
Die Küche wurde mit einer neuen Küchenzeile versehen, welche über ausreichend Ober- und Unterschränke verfügt. Dem Mieter stehen folgende Elektrogeräte zur Verfügung: Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und Wasserkocher. Ein kleiner Frühstückstisch mit einer Sitzmöglichkeit rundet das Angebot ab. Das mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohnzimmer bietet mit ca. 31,5 m² verschiedene Stellmöglichkeiten für einen schönen Wohn- und Essbereich. Eine gemütliche Sofagarnitur mit Sessel und Hocker, Bücherregale und Beistelltisch sind hier vorhanden. Der Esstisch mit Hängeleuchte bietet insgesamt vier Sitzmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, zwei Nachttischen, Kommode und großem Kleiderschrank ausgestattet. Selbstverständlich sind auch hier Verdunklungsrollos und Gardinen vorhanden. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den zum Garten ausgerichteten Balkon, welcher über eine elektrische Markise verfügt. Das ca. 13,5 m² große Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Ankeide- oder Kinderzimmer. Geboten werden hier ein großes Fächerregal und ein Kleiderschrank. Ein Schreibtisch mit Stuhl ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Hochschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.

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Tel.: 040 636463-0

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