Immobilienangebot

perfekte kleine Wohnung mit sehr gutem Mietverhältnis

 
Property ID4044
Property typeApartment
Postal code22391
TownHamburg
CountryGermany
Regional additionPoppenbüttel
Living area42 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
BalconyYes
StructureMassive
Type of parking spacesUnderground garage
Purchase price150.000 €
HOA fee209 €
External provision6,25%
Pitch purchase price20.000 €
Property ID4044 Property typeApartment
Postal code22391 TownHamburg
CountryGermany Regional additionPoppenbüttel
Living area42 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
BalconyYes StructureMassive
Type of parking spacesUnderground garage Purchase price150.000 €
HOA fee209 € External provision6,25%
Pitch purchase price20.000 €
Property description Im Verlauf des Jahres 2002 wurde dieses interessante Objekt mit 15 Wohneinheiten im Herzen des Alstertals errichtet. Es handelt sich um eine komfortable Wohnung im ersten Obergeschoss. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, der über einen Waschmaschinenanschluß verfügt.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000,-- erworben werden.
Der überdurchschnittliche Komfort der Anlage dokumentiert sich schon aus der Tatsache, dass man mit einem modernen Personenaufzug vom Keller (auch Tiefgarage) direkt auf alle Wohnebenen fahren kann.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit € 209,-- monatlich.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 16.06.2024
Final consumption of energy: 125.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2002
Class: D

Location: Mitten im Zentrum des Hamburger Alstertals, an der Stadtteilgrenze Wellingsbüttel/Poppenbüttel, vis á vis dem bekannten "Randel", befindet sich diese Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe folgender Einrichtungen:
- Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit dem bekannten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), ca. 10 Gehminuten entfernt, sowie S-Bahnhof Wellingsbüttel ebenfalls nur knapp 10 Gehminuten.
- Das schöne Gebiet des Alsterlaufes, 2 Gehminuten. Die bekannten Wander- und Ausflugsziele. Außer den Alsterwanderwegen noch die Gebiete Poppenbüttler Schleuse bis Mellingburger Schleuse, das Hainischparkgelände in Sasel
- diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Golfplatz Treudelberg ist mit dem PKW in nur 5 Min. zu erreichen.

Über die Wellingsbütteler Landstraße gelangt man in ca. 15 Minuten zum Flughafen. 15-20 Minuten zur City Nord bzw. 25 Minuten zur Hamburger Innenstadt.
Equipment: Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Sie ist komplett von der Straße abgewandt und bietet somit Ruhe und den Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt; die Diele, das Badezimmer und der Küchenbereich mit weißen Bodenfliesen.
Die Einbauküche wurde von einem Tischler angepasst, so dass der Raum optimal genutzt wird und neben sämtlichen Elektrogeräten noch viel Stauraum und Platz zum Arbeiten bleibt.
Die Wandfliesen und Sanitärobjekte im Duschbad sind ebenfalls weiß.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.
Die Netto-Kaltmiete für die Wohnung und den Stellpaltz beträgt derzeit insgesamt € 6.072,-- p.a.

your quick and direct contact zu us

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

Ihr professioneller Immobilienmakler seit über 60 Jahren