Immobilienangebot

verkauft - 2-Zimmer-Terrassenwohnung

 
ImmoNr4442
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22339
OrtHamburg-Hummelsbüttel
Regionaler ZusatzHummelsbüttel
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld311 €
Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
ImmoNr4442 ObjekttypErdgeschoss
PLZ22339 OrtHamburg-Hummelsbüttel
Regionaler ZusatzHummelsbüttel Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis215.000 €
Hausgeld311 € Außen-Provision6,25%
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung von 2003. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 311,00 inklusive Heizkosten (ca. € 49,50) und einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (ca. € 108,00).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2019
Endenergiebedarf: 151.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum (EKZ) Hummelsbüttel. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle der Linie 174 mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Fuhlsbüttel ist hier gegeben. Schulen, Banken und die Post befinden sich in direkter Umgebung.
Das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls gibt es in der Umgebung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Hockey, Reiten, Tennis, Golf usw.) und zahlreiche Naherholungsgebiete, wie z.B. die weitläufigen Alsterwanderwege.
Ausstattung: Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit einem Laminatboden versehen. Die nach Süden hin ausgerichtete Fensterfront im Wohnzimmer erhellt die Wohnung und führt zur blickgeschützten Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Das weiß geflieste, innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten und teilweise mit schwarzen Akzenten aufgewertet. Im Schlafzimmer befindet sich ein weißer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Die neuwertige, in weiß gehaltene Einbauküche verfügt über eine große schwarze Arbeitsplatte und alle notwendigen Elektrogeräte. Der Küchenboden sowie auch der Boden im Flur ist in schwarz-weißem Karomuster gefliest. Die Wohnung wurde frisch renoviert und könnte sofort bezogen werden.

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info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

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