Immobilienangebot

2-Zimmer-Terrassenwohnung

 
Property ID4442
Property typeGround floor
Postal code22339
TownHamburg-Hummelsbüttel
Regional additionHummelsbüttel
Living area75 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Property ID4442 Property typeGround floor
Postal code22339 TownHamburg-Hummelsbüttel
Regional additionHummelsbüttel Living area75 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 HeatingGas
HeatingCentral heating
Property description Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung von 2003. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 311,00 inklusive Heizkosten (ca. € 49,50) und einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (ca. € 108,00).

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.07.2019
Final energy demand: 151.30 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas
Class: E

Location: Die frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum (EKZ) Hummelsbüttel. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle der Linie 174 mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Fuhlsbüttel ist hier gegeben. Schulen, Banken und die Post befinden sich in direkter Umgebung.
Das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls gibt es in der Umgebung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Hockey, Reiten, Tennis, Golf usw.) und zahlreiche Naherholungsgebiete, wie z.B. die weitläufigen Alsterwanderwege.
Equipment: Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit einem Laminatboden versehen. Die nach Süden hin ausgerichtete Fensterfront im Wohnzimmer erhellt die Wohnung und führt zur blickgeschützten Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Das weiß geflieste, innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten und teilweise mit schwarzen Akzenten aufgewertet. Im Schlafzimmer befindet sich ein weißer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Die neuwertige, in weiß gehaltene Einbauküche verfügt über eine große schwarze Arbeitsplatte und alle notwendigen Elektrogeräte. Der Küchenboden sowie auch der Boden im Flur ist in schwarz-weißem Karomuster gefliest. Die Wohnung wurde frisch renoviert und könnte sofort bezogen werden.

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