Immobilienangebot

familienfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse! Süd/West-Bauplatz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus

 
ImmoNr4450
ObjekttypWohnen
PLZ22395
OrtHamburg-Bergstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergstedt
Grundstücksgröße964 m²
Kaufpreis620.000 €
Außen-Provision6,25%
ImmoNr4450 ObjekttypWohnen
PLZ22395 OrtHamburg-Bergstedt
LandDeutschland Regionaler ZusatzBergstedt
Grundstücksgröße964 m² Kaufpreis620.000 €
Außen-Provision6,25%
Objektbeschreibung: Das 964 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). Zur Zeit stellt der Baustufenplan Bergstedt von 1955 folgende Ausweisung dar:
SIo, GRZ 0,1, keine Wohnungsanzahlbeschränkung
Es ist bekannt, dass das zuständige Bauamt dieses Gebiet mit W I o bewertet. Zusätzlich besteht wohl die Möglichkeit, die Grundflächenzahl von 0,1 auf 0,2 zu erhöhen. Somit kann auf dem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden. Die Frontbreite des Grundstücks beträgt rund 18 m.
Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus (Flachdach, Ölheizung), welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgerissen werden müsste. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Straße bzw. auf dem Grundstück.
Lage: Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Hamburger Villenvorort Bergstedt, unmittelbar am Naturschutzgebiet "Timmermoor".
Dementsprechend bietet diese Lage ein reichhaltiges Angebot an Naherholungsgebieten (Alsterwanderweg, Spazierweg an der Saselbek usw.).
Das frühere Siedlungsgebiet wurde in den letzten Jahren durch schöne Einfamilienhäuser und Villen aufgewertet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in jeweils 1 km Entfernung, entweder am Bergstedter Markt oder Richtung Sasel, Waldweg und Markt. Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in gut fünf Fahrminuten zu erreichen. Eine Busstation befindet sich am Waldweg / Ecke Hamraakoppel.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@witthoeft.com
Tel.: 040 636463-0

Witthöft Immobilien GmbH

Ihr professioneller Immobilienmakler seit über 60 Jahren