Immobilienangebot

erstklassiger Bauplatz für ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße

 
ImmoNr4481
ObjekttypWohnen
PLZ22848
OrtNorderstedt-Garstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNorderstedt
GRZ0,23
Grundstücksgröße571 m²
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision6,25%
ImmoNr4481 ObjekttypWohnen
PLZ22848 OrtNorderstedt-Garstedt
LandDeutschland Regionaler ZusatzNorderstedt
GRZ0,23 Grundstücksgröße571 m²
Kaufpreis290.000 € Außen-Provision6,25%
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt hier die hintere Teilfläche des Flurstücks 39/2 der Gemarkung Garstedt mit einem Grundstücksanteil von 571 m² (ohne Zufahrt). Nach dem hier geltenden Bebauungsplan Nr. 234 Norderstedt ist das Grundstück als reines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,23 ausgewiesen. Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus in offener Bauweise mit einem Voll- und ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundstücksbreite beträgt 16 m, das Baufenster hat die Maße 12 m x 10 m. Es ist eine Realteilung des Flurstücks vorgesehen, die Kosten für die Vermessung trägt der Käufer. Die an der südlichen Grundstücksgrenze geplante, ca. 3 m breite Zufahrt wird auf Kosten des Verkäufers und des Eigentümers des Flurstücks 39/14 gepflastert und hergestellt. Ein Nutzungs- und Leitungsrecht wird dann für beide Flurstücke im Grundbuch gesichert. Es befinden sich keine zu erhaltenden Bäume auf dem Grundstück. Lage: Die Goethestraße ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung in bevorzugter Lage von Norderstedt - Ortsteil Garstedt. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Restaurants ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die ideale Infrastruktur (Bus, Bahn und die A7) gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt und erreichen in ca. 20 Minuten den Flughafen. Die U-Bahn-Station Norderstedt-Garstedt befindet sich in gut 1 Kilometer Entfernung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Erstklassige Naherholungs- bzw. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld.

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