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verkauft - attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Saseler Markt

 
ImmoNr4932
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22393
OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland
EtageII. Oberges
Regionaler ZusatzSasel
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BauweiseMassiv
ImmoNr4932 ObjekttypDachgeschoss
PLZ22393 OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland EtageII. Oberges
Regionaler ZusatzSasel Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: 1984 wurde diese kleine, voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage mit sechs Wohneinheiten in bester handwerksgerechter Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Betonpfanne. Die Fassade ist mit einem rotbunten Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung fest zugeordnet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Neben einer gemeinsamen Waschküche ist im Keller noch ein Fahrradabstellraum vorhanden. Das monatliche Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf € 320,00 inkl. Heizkosten sowie einen Betrag für die Instandhaltungsrücklage.
Der Energieausweis ist angefordert.
Lage: Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte befinden sich am Saseler Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Donnerstag- und Sonnabendvormittag findet hier der Wochenmarkt statt. Im Umfeld befinden sich diverse Kindergärten, drei Grundschulen sowie Gymnasien und eine Stadtteilschule. Mit der Buslinie 24 erreicht man vom Saseler Markt die U-Bahnstation "Volksdorf" sowie in wenigen Minuten das Alstertal-Einkaufszentrum und die S-Bahnstation "Poppenbüttel". Ein großes kulturelles Angebot bietet das Sasel Haus sowie die Kirchengemeinde. Der ebenfalls am Saseler Markt gelegene Sportverein "TSV Sasel" bietet ein vielfältiges Angebot für alle Altersklassen.
Ausstattung: Die Austattung der Wohnung ist äußerst gepflegt, entspricht jedoch weitestgehend dem Baujahr. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit heller Teppichauslegeware versehen. Der große, überdachte Balkon ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet.
Die Küche verfügt über ein komplettes Einbauprogramm mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Neben dem separaten Gäste-WC befindet sich in der Wohnung ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Besonders der Dachboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet einen echten Mehrwert, da er über eine Raumspartreppe aus dem Flur begehbar ist und als weiteres Arbeitszimmer oder als Gästebereich genutzt werden kann. Ein Anschluss für einen Heizkörper ist hier bereits vorhanden.

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